2020年八种违建不能拆了吗
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回答时间
2021-02-26 14:41:50
精选回答
1、2020年八种违建不能拆了第一种：房屋手续不全齐全的是可以补办手续的，不能直接认定为违章建筑，不能拆了。依照《城乡规划法》，没有取得相关的房产手续，是可以通过补办相关房产手续来获得《房屋建设许可证》或不动产权证书的。我们理解为，对于可以补办相关房产手续的违章建筑，应该给予限期整改的机会；
2、2020年八种违建不能拆了第二种：1986年6月25日之前建造的农村房屋，不属于违章建筑，不能拆了。自从1986年6月25日《土地管理法》实施以后，1982年颁布的《村镇建房用地管理条例》随之废止。所以说，1986年6月25日之前建造的农村房屋，不属于违章建筑；
3、2020年八种违建不能拆了第三种：在2008年以前首次完成建造或者改扩建的建筑，不应认定为违章建筑，不能拆了。2008年以前建造、翻建、扩建的房屋，有完整的土地使用权（土地使用权证书）。或者相应职能部门确定的房屋使用权，或一次性买断的集体建设用地使用权，或通过招拍挂取得的国有工业用地使用权，并且该建筑在2008年之前首次完成建造或改建扩建；
4、2020年八种违建不能拆了第四种：只有土地使用权，没有房产证的房屋，不应直接认定违章建筑，不能拆了。如果只有土地使用权证，没房产证和建筑工程规划手续，不能直接认定为违章建筑。这种情况属于证照不全，可以补办手续；
5、2020年八种违建不能拆了第五种：行政机关同意招商引资企业建设的建筑不是违章建筑，不能拆了。招商引资企业经行政机关或职能部门同意建设的建筑（审批方具有建筑合法性审批权），不能被认定为违章建筑；
6、2020年八种违建不能拆了第六种：从行政机关直接买断的土地使用权及地上建筑物，不能被认定为违章建筑，不能拆了。例如通过行政机关的招标投标、拍卖等方式一次性出售土地使用权，但是出售时只有土地使用权，地上建筑物没有办理手续，这种情况不能直接认定为违章建筑；
7、2020年八种违建不能拆了第七种：农村的三种土地上的建筑，不属于违章建筑，不能拆了。农村承包地、利用荒山荒地自由复垦的土地、基本农田生产建设的土地，这三类土地上的建筑，不应直接认定为违章建筑；
8、2020年八种违建不能拆了第八种：在土地总体规划调整之前建造的房屋不能拆了。该房屋符合当时的用地规划，并取得符合当时法律规定的相关证照。楹庭认为符合当时的规定，但不符合现在条件的农村土地，不能随便认定为违章建筑。依据法律规定，只能没收，不能限期拆除。 下一篇：我从08年就开始等这个池子是什么梗（明日方舟新探员凯尔希:我从08年就开始等这个池子）
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