房贷贷款60万30年月供多少
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回答时间
2021-04-15 15:44:21
精选回答
1、房贷贷款60万30年月供多少，贷款月供跟贷款利率、还款方式等因素有关，60万的贷款以30来算，如果是选择等额本息还款方式每月还3365.44元，选择等额本金首月还4361.67元，每个月差不多递减7块钱左右，根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式；
2、贷款60万30年月供多少利息多少，贷款基准利率为5.94%，折算到月的话是0.495%，首套7折优惠利率是4.158%，月利率为0.34565%，贷款60万30年利息为下面两种：
（1）、按基准利率计算：[600000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=3574.19元，房贷利息总额：3574.19*360-600000=686708.40元；
（2）、按优惠利率计算：[600000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2919.41元，房贷利息总额：2919.41*360-600000=450987.60元。
3、贷款60万30年月供多少怎么计算，不提前还款、利率不变还清贷款的两种计算方法：
（1）、按照商业贷款，等额本息计算：年利率5.895%(6.55%打9折)，(月利率4.9125‰)每月月供为3556.9元；
（2）、按照商业贷款，等额本金计算：年利率5.895%(6.55%打9折)，(月利率4.9125‰)首月月供为4614.17元，逐月递减8.19元，末月月供1674.85元。
4、公积金贷款贷款60万30年月供多少，公积金贷款的月供会比商贷少一些，五年以上住房年贷款利率为3.25%，公积金贷款五年以下(含五年)住房贷款年利率为2.75%，30年的话就是按3.25的利率算60万贷款每个月的月供为2803.64元。 下一篇：房东急卖个人房20万左右有哪些
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