2021年买房契税新规定要增加真的假的
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回答时间
2021-04-24 15:42:50
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1、2021年买房契税新规定一：新《契税法》对2021年房地产契税征收标准为3%-5%。当然，具体征收标准要根据省、自治区、直辖市人民政府确定，不同主体、不同地区、不同类型住房的权属转让确定差异税率。但如果满足相关条件，也会给予免税或减税；
2、2021年买房契税新规定二：以下情形之一免征契税：
（1）、婚姻关系存续期间，夫妻一方转让土地、房屋所有权的，免征契税；
（2）、法定继承人通过继承取得土地、房屋所有权的，免征契税；
（3）、承当荒山、荒地、荒滩运用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税；
（4）、非赢利型学校、医疗机构、社会福利机构，用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助的，免征契税；
（5）、依法免税的外国驻华使领馆人员、国际组织驻华代表机构，用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征契税；
（6）、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征契税。
3、2021年买房契税新规定三：以下情形省、自治区、直辖市可以决定免征或者减征契税：
（1）、因土地、房屋被县级以上政府征收而重新取得土地、房屋所有权的；
（2）、因不可抗力造成房屋灭失(如地震、飓风、沙尘暴等)，重新取得房屋所有权的。
4、2021年买房契税新规定契税什么时候交，不同地区对契税缴纳时间有不同规定。有些地方规定，契税应在房屋交付前缴纳，有些地方规定，应在合同签订10日后缴纳，契税缴纳义务发生的时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质的证明之日。关于具体交货时间，各地规定不一，可咨询当地房管局。
5、2021年买房契税新规定契税加契税是个错误导向。第一，1997年颁布的契税暂行条例只有3%~5%，即新颁布的《契税法》只是把暂行条例上升到了法律层面，2021年9月1日契税没有调整，也没有增加。第二，9月1日契税法规正式实施，具体看各省出台细则，特别是看是否有优惠政策。 下一篇：70年产权到期怎么办
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