房改房与经济适用房的区别

2022-10-25 12:06:56 发布:网友投稿来源：网友投稿

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1、经适房是政府照顾低收入群体，建设的一种保障性住房。申请经适房需要满足政府规定的相关标准。

2、房改房是对住户现有的住房进行改革，或者将产权出售给住户;或者置换其它房产给原有住户。房改房只针对房产，无所谓该房屋住户的条件如何。

3、简单说，经适房针对的是申请家庭，而房改房针对的是原来的房产。一个对人，一个对房。

经济适用房买卖纠纷

1、借名买房：“借名买房”是即指不符合资格购买经济适用房的人以他人有资格的名义来购买经济适用房。房屋产权证上的权人为名义上的购买人，但是实际上出资的却是另外的人。一般借名买房的双方当事人在会购房前私下签订协议，对借名的行为做出约定：

双方明确地约定一方将自己拥有的购买经济适用房的房号让给他方；双方不明确约定房号，只签订协议约定，而房屋购买后房屋的权利将归属于实际出资的一方。这种情况下起纠纷通常是因为房屋的所属不明确，而法院判决倾向将是实际出资人会享有经济适用房的长期居住权。

2、黑白合同：“黑白合同”则是指在对购买时间不足五年且不满足上市交易的条件的经济适用房交易时，买卖双方在合同中约定将以经济适用房当时的原价进行交易。这种合同表面上是按照原价转让经济适用房，实质上是买卖双方同时约定过高的装饰设备的补偿款，保证卖方能从中赚差价。

1、摇号选房分两轮进行，第一轮为摇号确定选房顺序号，第二轮为摇号选取房号。

2、摇号确定选房顺序号。由工作人员采取电脑随机定号排序的方式对参加本次分房选房的576名申购人员摇取选房顺序号。(具体见附件电脑摇号流程图)。

3、摇号选取房号。依据选房顺序号，申购人员结合自身实际情况与其摇号选取房号时房源剩余情况，自主从100㎡以下、101㎡至110㎡与120㎡以上三种户型中选择一种房源户型，并亲自从其选定户型的剩余房源中摇号选取房号。申购人选定房号后，应当场签署《选房确认书》。