房产证上要不要写两个人的名字

2022-10-24 17:44:24 发布:网友投稿来源：网友投稿

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房产证要不要写两个人的名字，要根据情况而定：

1、婚前房产：婚前买的房子如果不想成为共有房产，就不要写两人名字，反之，想分配部分产权给到配偶则可以写两人名字。根据规定，结婚后，夫妻一方婚前的个人财产，并不会因为婚姻关系的缔结而转化为夫妻共同财产。除非另有约定，将个人财产约定为了夫妻共同财产。否则，个人财产在婚后依然是个人财产。

2、婚后房产：在婚后夫妻共同买的房子，写不写两个人的名字都无所谓，因为都属于共同房产。根据《民法典》规定，如果夫妻是在婚后买的房，在没有特定的约定的情况下，夫妻双方结婚以后买房写一个人的名字，也算是夫妻的共同财产。

买房子写两个人名字需要什么条件

1、如果是夫妻关系，只要双方拿着户口本、身份证、结婚证，共同签署购房合同，房产证就是两个人的名字，一个人作为他权人。

2、如果不是夫妻关系，双方就要带着户口本、身份证、婚姻情况证明，以两个人的名义共同签署购房合同。

3、在签购房合同的时候要注意，不管是写在房产证上的人，还是做为共有人的人，都要符合限购条件，如果不符合限购条件，是不能署名的。

4、国内现在不少地方都有限购政策，如果房产证上写了两个人的名字，那么就等于这两个人名下都有一套房，如果再想买房的话，就可能会产生影响。

1、登记申请书;

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

4、不动产界址、空间界限、面积等材料;

5、与他人利害关系的说明材料;

6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。