房贷政策收紧意味什么

房贷政策收紧的意思是银行对房贷办理的要求变得更严格，房贷收紧意味着提高了买房门槛，减少了利率优惠，甚至提高贷款利率，主要是为了抑制房价上涨，打击炒房者，让真正有住房需求的人能买到房子。

房贷政策收紧适合买房吗

从房地产贷款政策收紧来看，公积金政策收紧是影响较大的。一些地方不仅公积金贷款比较难以办理，还取消了借款人“同户籍”家庭成员购房使用公积金贷款的政策，相当于以前便利的贷款政策都给“掐断”了。骑牛看熊发现有些地区为了遏制家庭离婚买房的现象，购房者分别记入当事人贷款次数中，实行贷款轮候制度，个人公积金贷款上限打折等监管措施。

如果说监管措施趋势，导致了很多利好贷款的方式无法正常进行，那么申请住房贷款的门槛也是在逐渐增加，商业银行对于贷款人的资质和个人经济实力考核更严。以前买房只要支付首付，并签署相关的文件即可，现在对于购房者的资质考核也是层层把关，一方面是不能违规操作，另一方面也是尽量避免购房者出现无法还贷的情况。骑牛看熊发现卖房的时间也延长了，如果短时间内买房再买房，高昂的手续费会让购房者难以出手，这也是监管的调控措施之一。

第一次申请房贷需要注意什么

1、指定银行。有很多人认为自己可以任意选择银行，其实一般开发商在贷款时都有指定的银行，具体可以协商，如果可以自选的话，可以选择利率低，适合自己的银行。

2、还款方式。现在主要是两种，一个是等额本息，另外一个是等额本金，前者总本金利息要高于后者，但是还贷压力相对较小，大家要仔细考虑清楚。

3、组合贷款。如果公积金贷款额度不足，可以考虑一下组合贷款，尽可能多使用公积金，不过这种贷款方式时间比较长，一般在3个月以上。

4、可贷额度。公积金贷款额度在各地都不太一样，主要与政策和你的公积金有关，而商贷主要取决收入、资质等。

5、贷款期限。房贷金额比较高，所以选择合适的年限和利率搭配也是省钱的方法，一般来说，贷款期限越长，越划算，特别是在通货膨胀严重经济环境下。

6、充足的预算。买房除了要交首付还要预留一些家具家电的购置，房屋的装修费，前期买房需要缴纳的各项税费等。如果你的资质不足，可能还会被银行要求增加首付。

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