房子的贷款利率是每年都变化的吗

房子的贷款利率是每年都变化的，但是对于已贷款用户而言，如果选择的是固定利率，贷款利率的浮动是不会影响到已贷利率的;如果选择的是浮动利率，贷款利率的变化会影响到已贷利率，在每年的重定价日，已贷款利率会按新的利率计算。

2022最新房贷利率

不同城市对于贷款利率的规定都有一些差异，下面提供部分城市2022年首套房贷利率最新利率信息供大家参考：

1、浙江宁波

宁波近期有一些银行最新房贷首套利率已低至 4.25%，二套房贷利率为 5.05%，这是今年以来第 7 次下调房贷利率。以总价300万，首付三成，商业贷款210万，贷款30 年，等额本息为例计算。利率 4.45%月供需10578.09元，利率4.25%月供 10330.74元，每月少还利息247.35，30 年总计节省约8.9万。

2、呼和浩特市

呼和浩特市住房和城乡建设局发布消息，首套住房贷款利率加点下限执行贷款市场报价利率(LPR)减20基点，调整后利率水平已降至4.25%。

3、东莞

截止到5月底，全市银行首套房贷利率普遍为4.85%，二套普遍为5.05%。与4月相比，银行利率下调15-55个基点，个别银行优质客户首套房贷利率低至4.6%。

4、广东

广东多地自6月10日起陆续下调首套房贷款最低首付比例。湛江、阳江、肇庆、茂名的首套商业性个人住房贷款，最低首付款比例由25%下调至20%;汕尾首套房首付不低于25%，贷款未结清二套房首付不低于30%。

5、丽水

积极改善住房市场供需结构，实施差别化住房信贷政策，首套房贷利率降低20个基点，采取阶段性差异化交易税费补贴政策，更好满足居民合理住房需求。

6、济南

目前济南市个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%，二套房5.05%，该调整是对支持刚性和改善性住房需求的重大利好，减轻了购房者还款压力。

7、青岛

青岛市场的房贷利率不断下调，目前，4.4%的利率已有银行开始执行。

以上利率信息仅供参考，实际贷款的具体利率以所在地贷款银行的实际利率为准。

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