开发商通知验房可以不去吗

开发商通知验房是否可以不去要视情况而定。如果协议中约定了可以推迟验房时间，那么就可以暂时不去。如果协议中没有相关约定，最好还是去一下，不然，可能会被认定为已收房，到时候房子出了什么问题，想找开发商解决会相对麻烦。如果自己实在有事去不了，也可以委托其他人验房。

验房收房的流程

1、开发商和物业核验业主材料。两边承认收房流程。

2、业主收取《竣工查验存案表》、《住所质量确保书》、《住所运用阐明书》(此三项有必要为原件)以及《房子土地测绘技能陈述书》，并由开发商加以阐明。

3、业主对新房做归纳查验，即最重要的验房环节。

4、业主就查验中存在的问题提出质询、改善要求或处理方案。两边洽谈并到达书面协议，依据协议内容处理交房中存在的问题。无法在15日内处理的，两边应当就处理方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘陈述》，两边承认面积差错后结算剩下房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主收取新房钥匙，签署《住所钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章承认的收据。

8、处理产权证有关的事项。若业主托付开发商处理产权证，则可由开发商代收契税和房子产权登记费。代理费金额两边洽谈。业主也有权回绝代理。

9、业主签署《入住交代单》，收房完结。

验房收房注意事项及细节

1、门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封。

2、窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。

3、厨卫两处都要瓷砖到顶，通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。

4、试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。在验房检测时，我们可以在管道放水时用卫生纸擦拭上下管道查看底部有无渗漏。

5、在验房检测时，还可以将冒烟的物体放在烟道口下方，查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近，看装置是否迅速反应。

6、取点测试房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑。用小锤敲地砖和墙砖，空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5%为不合格。

7、灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。

8、水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全。应当检查是否使用的为合格材料。

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