买的期房烂尾了怎么办

2022-10-20 16:05:01 发布:网友投稿来源：网友投稿

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1、等待开发商筹款。如果还没有明确烂尾，只是存在烂尾的可能，可以等开发商筹资金，之后就会继续完工，这样能够使购房的损失降到。

2、继续交房贷。当房屋出现烂尾之后，建议不要停止房贷退房，否则买卖关系会转变为债务关系之后，就比较难拿到开发商的补偿款了。

3、起诉。业主可以将开发商起诉，一般胜诉之后就可以得到补偿，建议可以联合多名业主进行起诉。

4、找开发商协商。烂尾导致房屋不能按时交房，也可以先根据购房合同进行解决，争议性问题双方可以再进行协商。

5、寻求第三方帮助。当房屋出现烂尾，可以找当地的主管部门进行解决，也可以寻求媒体的帮助。

购买期房要注意哪些事项?

1、买期房要调查房地产开发商是否具备预售的合法性。

者可以通过检验房地产开发商的国有证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和，了解房地产开发商预售行为的合法性。

2、买期房要了解房地产开发商的经营业绩及信誉状况。

房地产商业绩表现和信誉反映了一个公司的经济实力。购房者可将其作为所购房屋能否按期交付，房屋质量能否得到保障的参考。

3、买期房要谨慎签订。

购房者在与房地产商签订预售合同时要注意合同的主要条款是否齐备，签约双方的权利和义务关系是否平等一致。

4、买期房要进行实地考察。

虽然购房者购买的是期房，但对正在建造的房屋进行实地考察，通过调查房屋的结构，建材配备等级。建设单位的素质，施工现场状况等情况可了解房屋的建筑质量、建设进度。另外，在实地考察时，也可以了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的情况，使自己心里有数。这些情况也可帮助购房者做出购屋的决策。