房贷还款解压需要带三证吗

2022-10-16 14:04:40 发布:网友投稿来源：网友投稿

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房贷还款解压需要带三证。房贷解压的三证为《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明，通常，解压的借款者需要携带这些证件到当地房管部门办理。也就是说，办理房贷时银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易。一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。

房贷还款解压的办理流程

房贷还清后，客户先去经办银行网点柜台找工作人员申请开具贷款结清证明，再拿回他项权证;然后带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局申请解除房屋抵押登记即可。

房管局工作人员会帮忙解押，待解押完成，房子就算真正属于客户了(一般当场就可以办完，不需要花费太长时间)。而房贷解押也没有时间限制，客户还完后随时都可以去办理。当然，提早办完解押为好，免得时间太久材料丢失了。

而客户自己若没有时间办理解押，可以找他人代办，房贷解押并没有限制必须客户本人办理，只要去公证处开具一张委托授权书就行了，然后让对方带上身份证和客户的身份证，以及授权委托书、贷款结清证明、他项权证、房产证去房管局办理解押即可。

房贷解押需要夫妻两人一起去，前提条件是房贷贷款是以两人的名义。在还清房贷之后，银行会出具一份贷款结清证明，之后夫妻两人带上身份证、抵押合同等资料，去房管局办理注销抵押登记即可。

若是有一方不能到场的话，可以委托公证给第三方个人进行办理。需要另外出具委托人说明书、被委托人身份证件等资料，且需要房管局认同才可以。