房贷提前还款需要征信吗

房贷申请提前还款时银行通常不会查询用户个人征信，所以说征信有逾期也能提前还款，毕竟提前还款不需要查看征信记录。只有申请房贷时才需要查征信。

有需要提前还清房贷，准备好所需材料，可以直接向银行提出还款申请，不同的贷款银行有着不同的贷款政策，比如额外罚息或需要支付部分违约金等等，这点在贷款合同中会注明。之后审核通过，借款人就可以进行提前还款了。

提前还房贷利息如何算

1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。

2、等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限

3、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

提前还放款怎么还更划算

1、一次性提前还款：假如购房者选择一次性提前还款，将房贷本金全部还完的话，可以在还款时间满2年以后再申请提前还房贷。因为绝大多数银行有要求，假如购房者选择提前还房贷，在还款期没满2年的情况下，需要扣除3%上下的违约金或服务费。

2、提早偿还一部分贷款：假如购房者选择提早偿还一部分贷款的话，而且还款方法是等额本息的话，可以先算清个人还差多少房贷本金未偿还。因为在等额本息的还款方法下，购房者剩下未偿还的本金越大，利息也就越大。假如购房者还剩下一半左右的本金未偿还，选择提前还房贷就比较划得来，因为可以免减许多利息。但如果购房者的房贷本金早已偿还了许多，就没有必要选择提前还房贷了，因为到后边购房者偿还的基本都是利息了。

房贷提前还款的好处

1、缓解后期还款压力:减少个人负债比率，缓解债务压力是部分用户选择房贷提前还款的直接缘故；

2、少还一些利息:提前还的情况下还的是本金与利息，代表着本金少了许多那样当然也会降低这种本金造成的利息；

3、减少房贷利息下跌导致的损失∶例如用户的房贷利息是6%，之后市面上房贷利息降至了5%，这种情形提前还款可以降低亏本。

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