集体土地上违建的法律适用

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违建的房屋可以出租吗

违建的房屋是不能出租的，基于违章搭建的房屋签订的房屋租赁合同是无效的合同。但是，在法庭辩论终结前取得建设批准的除外。对于出租人而言，尽管因房屋系违法建筑而导致合同无效，但该自建房屋在被拆除之前还是其占有的财...查看详情

违建的房屋可以办营业执照，只要违章房屋的场地、门面符合要求，也可以申请办理工商营业执照。营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经...查看详情

依据相关法律的规定，对于违法的建筑可以拆除，但不能随意进行强拆，拆除违法建筑一定要经法定的程序，例如要发出违法建筑认证书、发出拆除通知书等。对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行...查看详情

违建的房屋不可以做贷款，银行也不会给这类的房屋进行贷款。违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违建房...查看详情

律师回答集体土地征收中，如果对房屋进行拆除，需要对房屋所有人进行补偿，其属于地上附着物的补偿。补偿标准应该由省一级政府来制定，所以不同地区的标准是不同的，需要针...查看详情

　　依据我国土地管理法的规定，我国土地的所有权有集体所有和国家所有两种，集体所有的土地书农村经济集体的成员所有，集体土地是可以征收的，那么集体土地开发商购买可以使用多久?一起来看看吧。　　划拨土...查看详情

1、关于房产证办理问题根据《房屋登记办法》第八十三条　因合法建造房屋申请集体土地房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集...查看详情

集体土地上所建筑的房屋不可以进行自由买卖，集体土地是限制转让的，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体的土地的，或者...查看详情

集体土地的房子能办不动产登记。有集体土地证和单独的房产证就可以办理不动产证了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动...查看详情

个人自建房违法，纳税人为用地申请人。管理局发布的，二。合法公告后可在不超面积符合规定的情况下，可以理解为土地政策的松动。土地法第四十四条建设占用土地，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和。我爸爸的房子怎么...查看详情