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楼盘容积率3.5属于正常的范围,一般住宅的容积率在3-5之间。容积率3.5是用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值为3.5。容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越大...
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通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。一般情况下,独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间,多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间,小高层楼盘的容积率在2.5左右,高层楼盘容积...
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楼盘容积率越小越好,其容积率越小代表建筑面积越少,建筑密度也就越低,对于居住的人来说是更舒适的,而容积率越高,代表建筑面积多、居住人也多,人口密度大了,居住起来就没那么舒适了,因此大部分购房者都倾向于选择低密度住宅...
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容积率计算公式:容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。独立别墅为0.2-0.5;联排别墅为0.4-0.7;6层以下多层住宅为0.8-1.2;11层小高层住宅为1.5-2.0;18,住宅为1.8-2.5,19层以上住宅为2.4~4.5;如果一个住宅小区的容积率...
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容积率容积率是什么意思1、容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。简单来说,如果一个小区有1万平方米的用地面积,而地上的总建筑面...
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容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积,一般用小数表示。当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。计...
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最近有客户在问看房子的时候,经常会听到这个楼盘容积率1.8,楼盘容积率3.0,那么这个容积率什么意思呢?根据2012年我国住建部印发的建设用地容积率管理办法,容积率是一定地块内总建筑面积与用地面积的比例,它的计算公式是容...
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1、容积率计算公式是什么?容积率=总建筑面积÷总用地面积,当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。2、容积率指的是项目用地范围内总计容建筑面积与项...
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容积率1.4是很优秀的水平,居住舒适性很高,接近别墅的水平,别墅容积率通常在1左右,高层在3左右。容积率是建筑设计中建筑面积和用地面积的比值。直观来说,就是在一块给定的土地上,看盖了多少...
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房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率容积率指一个小区的地上总建筑面积...
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