新的物权法房屋产权归属解读

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物权法关于房产纠纷有哪些规定？

问题详情老百姓买房最怕交付房款之后，房却拿不到。“一房两卖”甚至“多卖”的现象并不鲜见。物权法关于房产纠纷有哪些规定呢，物权法关于房产纠纷的司法解释中是怎么说的，最高法解释的物权法关于房产纠纷有哪些规定？回...查看详情

1、“物权法中的“交付”到底是什么概念”：是一个物权变动方式的概念，即：动产的物权变动，以交付为公示，交付后即完成了物权的变更过程。2、“说明只要动产交付给对方了。物权就属于对方了是...查看详情

物权自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权的效力及于所有人，权利人以外的任何人均属...查看详情

物权效力(不动产物权登记的效力如何)。不动产物权登记的效力如何？德国，物权行为的不作为与独立。物权变动及其原因行为(如购买合同)是相互分离的。物权变动登记为独立行为，其成立不受因果行为的影响。瑞士，债权形式主义...查看详情

50年产权属于商住两用房，所谓商住两用，不仅能办公而且可以居住，是住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时还融入写字楼诸多硬件设施，特别是网络功能非常发达，使居住者在居住的同时，还能从事商业活动的住宅形式。根据房屋所...查看详情

1、性质不同。房屋产权人，即代表产权所有人(也就是产权拥有者)，法律上认定的是财产(动产与不动产)登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”。2、权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而...查看详情

房屋产权人不一定是夫妻双方。1、房屋产权人不一定要是夫妻关系。房屋登记在两个人名下，可以根据登记情况认定系按份共有或共同共有。2、房屋产权人不一定是两个人，房屋也可以登记在夫妻双方一人名下。房屋产权人可以...查看详情

房屋产权人不一定是业主。户主是我国户籍制度的一种，是国家户籍管理的单元计数，产权证则说明的是财产的归属，房屋产权证上是谁的名字，房屋就是谁的，两者没有必然联系。譬如说在婚前买了房子，房屋产权证上是购买者的名字，结...查看详情

房屋产权没有有60年的，通常房产年限是70年、50年、40年，购房者购房的房产房屋产权只有60年是因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者...查看详情

房屋产权证书不是房产证，但是房屋产权证包含了房产证。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权的证件。房屋产权证，一般来说包括房屋所有权证(房产证)和土地使用权证。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称...查看详情