房屋过了质保期出现质量问题找谁

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过了质保期房子漏水谁承担

先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任，如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求...查看详情

据说广西人一生要经历三场考试，科目一唱山歌，科目二嗦米粉，科目三舞蹈。科目一和科目三能否拿多少分不敢说，但对于科目二拿满分，广西人还是很自信的。广西米粉界，不仅有...查看详情

律师回答担保期限的法律规定是一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。担保时效是担保人对于担保期限的约定，首先看双...查看详情

贷款担保人一般是可以贷款买房的，贷款担保人和贷款人不受影响，不会影响个人的信用，但是不建议给人做贷款担保人，因为如果联系不上贷款人，作为贷款担保人会第一时间被催收的人联系上，会影响你自己的生活。贷款担...查看详情

1、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。2、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如...查看详情

房产过户费的计算如下：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。...查看详情

1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局...查看详情

房屋过户费用通常都是由买方承担，但双方也可以进行商议，由买卖双方共同负责各自应承担的费用。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲...查看详情

房屋过户去房管局交易大厅缴税，那里能办完一切过户手续，其中包括缴纳税费，在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加...查看详情

房产过户方式有：买卖过户、赠与过户、继承过户、分家析产过户、依法处置过户5种。各种方式过户都要有相应的依据，比如买卖合同、赠与协议、遗嘱或遗产分配协议、离婚房产分配协议、法院裁定书或判决书等。房屋过户流...查看详情