怎么启动维修基金业主委托签字程序

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启动维修基金的条件

1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。2、共用部位、共用设施设备保修期届满。注意了，房屋维修基金只能用于主体结构或者公共部位的维修。3、房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉...查看详情

1、要动用维修基金必须按照有关的管理规定，在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。2、由业主委员会把所要维修的项目以及维修预算贴在小区公示栏中，必须要有三分之二以上的业主同意才能向房产局提出申请。3、...查看详情

占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论同意通过，方可使用大修基金。在入住小区之后，每个家庭都要缴纳维修基金，这是属于小区业主所有人的，并不是个人所有。因此，必须得到2/3以上的业主同意，...查看详情

业主委员会的职责召开业主大会报告年度物业实施情况，代表业主与业方主大会通过的物业服务企业签订物业服务合同。执行业主大会决定，处理业主大会的日常管理事务。拟定业主大会年度财务预算方案和决算方案。拟定印章，财...查看详情

业主委员会是小区成立的后勤保障，如果对小区物业不满意的话，是可以申请业主委员会的。那么，业主委员会可以更换物业公司吗？业主委员会可以自己管理小区吗？一起来看看带来的详细介绍吧！业主委员会可以更换物业公...查看详情

只要在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担。在当下社会，委托书在处理事务上起到的作用越来越大，那么你有了解过委托书吗?下面是小编精心整理的...查看详情

1、小区入住率达到50％以上。理论上来讲，只有入住率达到半数以上，才能证明业主委员会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的。现实中可能会有开发商规划建筑面积较大，首批入...查看详情

1、业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务...查看详情

业主委员会经费主要有两个来源：1、业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。2、从物业公有部分经营所得收入中列支。并且工作经费的出入情况，应该按期在...查看详情

物业公司，业主委员会本身就是外来物种，这些年来的实践证明，业主委员会在物业公面前的作用太微弱。比如说，业委会的职责其中一条就是有权选择物业公司，现实中有吗？各小区的物业公司有几个是业委会选择的？出现的问题又有几个...查看详情