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叠拼别墅不是普通住宅。别墅按其主流产品大致分为，独栋别墅，双拼别墅，合院别墅，联排别墅，叠拼别墅。所以，叠墅是别墅的一种，叠墅是不属于普通住宅的，二者没有很大联系。叠拼别墅值得投资吗1、别墅改善，叠拼改善市场的特征是，...
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1、使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。2、套内建筑面积：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积，很多合同...
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叠拼别墅又分为上层叠拼和下层叠拼，对于上层和下层的叠拼别墅优缺点，各有不同，在结合自己的需求时，可综合考虑，最终决定是选上叠还是下叠。叠拼别墅有哪些优点第一，私密性。隐私是叠拼别墅最大的缺点。许多人购买别墅，是因...
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叠拼别墅是否要安电梯要根据具体情况分析，一般来说，要在物业允许的情况下安装。到物业报备一下，根据房屋的建筑布局室内外均可安装一台小型的别墅电梯的，别墅电梯不同于公共电梯，属于私人家庭设备，可直接选购安装，也无需到...
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叠拼别墅能挖地下室。别墅的地下室主要的功能是：汽车库、酒窖、健身房、家庭影院、保姆房、SPA、室内游泳池等一些辅助功能，根据我们现行计算容积率的规范，别墅的地下室的建筑面积不计算在容积率里，所以很多的开发商将...
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叠拼别墅不能随意改。别墅外立面改动比较常见，例如别墅外立面墙面的色彩、装饰风格变化、门，窗大小、材料变化，大门变化等小改动，一般不会引起周边邻居投诉或是遭到物业控告。但如果是要将整堵墙都换成落地窗等涉及承重...
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叠拼别墅能作为抵押物办贷款。但是别墅所处的地理位置、房屋年限等，对别墅的贷款利率有一定的影响，另外各个银行的贷款利率也有一些差别，借款人有必要提前做好规划。银行房子抵押贷款流程向银行提交贷款申请、递交贷款...
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叠拼别墅不要交两次物业费。叠拼别墅相比较于其他的要高档很多，自然在物业费的收取上也就高得多。但是叠拼别墅的物业费也是有收费标准的，一般来说是根据市场价格来调节的，并没有一个固定的数据。高档物业按照优质优价...
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叠拼别墅是把两幢独立别墅叠拼加在一起，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，一般情况下是4-5层带阁楼建筑。叠拼别墅分为上层叠拼别墅与下层叠拼别墅。叠下型有半地下室，叠上型有露台或阁楼。但是叠拼别墅稀缺性...
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叠拼分别墅的上叠下叠价格差距不大，主要是看个人喜好，对于家里有老人小孩的业主比较喜欢住下层，下层方便实用，不用担心发生火灾、地震等不易逃生，更不用担心电梯坠梯等电梯安全事故。各有各的优缺点看个人情况而定。叠墅...
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