动迁房与商品房的区别

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动迁房和商品房区别(拆迁房与商品房区别)

律师回答二者存在以下区别:1、性质差别：因城市规划、开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人的房子就叫做动迁房也有人称呼为安置房，商品房是由开发商建设可以销售的...查看详情

动迁房一般需要满五年才可以过户。拆迁的安置房规定，需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房的房产证，契税证明，土地证，此时住房是商品房，才可过户。动迁房买卖流程是什么?1、先给该...查看详情

1、动迁房一般是建造在集体土地上，商品房一般建造在出让土地上。2、部分动迁房不能自由转让，而商品房在满足条件的情况下，是可以进行自由转让的。3、动迁房没有产权证，而商品房有产权证。4、动迁房就是安置房屋，这类房屋...查看详情

首先不是不能买，而是你必须有足够的能力去处置这个房子，因为大部分拆迁安置房都是小产权的房子首先，你要确定你买的这个拆迁安置房，他是大产权还是小产权的房子，如果是小产权的房子，又没有...查看详情

参与商是什么意思？（参商是什么意思？）“人生不相见，动如参与商”怎样释解？这句话的盲点在“参与商”，搞懂“参”、“商”的意思就明确了。参商指的是参星与商星，二者在星空中此出彼没...查看详情

简要回答参与商指的是参星和商星这两个星宿。参即参宿，主要在今猎户座;而商则是心宿(又称商宿)，主要在今天蝎座。两个星宿一在东、一在西，几乎不会同时在星空里出现。这就是诗里用参商来比如朋友天各一方的道理。”人...查看详情

在商品房广告中，人们经常遇到“起步价”这一名词。在广告中见到的起步价格，一般是指顶层、朝向不好的楼房价格，而各楼层的差价，有的相差几十元，有的相差几百元。以购买100平方米的商品房为...查看详情

小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而如酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有在40%以上的。目前国家在公摊面积上没有明确规定必...查看详情

1、商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督，合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了，不是可以随性解决或是任性违约的。要按照买卖合同的条例执行。2、商品房买卖合同备案对于开发商来讲...查看详情

商品房贷款条件及要求如下：1、具有城镇常住户口或者能够证明居留身份有效证明;2、具有稳定的职业和收入，并且个人的信用情况良好，具备按期归还贷款本金及利息的能力;3、具有充足的自筹资金用于支付所购住房全部价款的2...查看详情