买别人的贷款房怎么交易

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买别人的二手房需要注意什么（买二手房房子要注意什么问题）

切勿粗心大意、存在物上负担，即还被别人租赁。虽然是二手房交易的最后一步，拿了房子钥匙为装修，在二手房买卖时。看他的身份证如果是单位。到工商局看它的档案资料如果卖方有代理人，如果买，卖方办理过户的手续较繁琐，由于...查看详情

1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。2、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。3、如卖方提供的房屋合法，可...查看详情

在申请房贷时，夫妻双方共同申请房贷，那么房产证上就可以写两个人的名字。而一人申请房贷，在婚后可以再加上另一个人的名字。婚后贷款买房是以家庭为单位申请房贷，因此在申请房贷时，夫妻双方都需要签字。至于房产证上只有...查看详情

按揭中的房子可以办理抵押贷款，需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以...查看详情

贷款房产证不是抵押在银行。贷款买房并不需要将房产证抵押在银行，因为在房管局办理房产抵押登记后，自会有他项权证押在银行，因此房产证无需再进行抵押，可以留在客户自己手里。而等客户将房...查看详情

贷款买的房子进行解押并不需要花费多少时间，一般当天去房管局办理解押，当天就可以办完。只是可能需要排队办理，毕竟每天去房管局办理业务的人估计有不少，但也花费不了多少时间。当然，大家需要注意，并不是房贷一还完，客户立...查看详情

贷款房可以通过转按揭的方式转到别人名下，借款人需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，即办理贷款变更借款期限、变更借款人等，也就是借款人主体变更手续，借款人主体变更了，其还贷人自然就发生了变化。转...查看详情

贷款房能二次贷款，属于二次抵押贷款，但是房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出...查看详情

共有权证可以注明双方持有该房产的比例。没有担保人银行是根本不批的，纠正个问题，房产抵押贷款流程借款人在银行开立活期存款帐户准备贷款要求的资料面签银行银行报卷和审批银行审批通过后，可以明确每个人的份额，贷款需...查看详情