新手买房基本知识 新手买房必看八大注意事项

2023-03-17 16:32:06 发布:网友投稿
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  购房注意18条常识

  1、看五证,所谓五证,是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

  2、事实上,买房子选择口碑好的开发商是非常必要的。总体上优秀开发商资质高,资金充足。

  3、对买房能力进行评估,对于刚需族来说,因为他们的经济能力有限,所以都会采用贷款来买房。另外,贷款每个月都要缴纳一定数量的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,笔者建议每月的供额应控制在总收入的50%以内。

  4、选择户型,选择户型,首先要看户型的朝向。其朝优次序为:正南,东南,东,西南,北,西。

  5、选择楼层时,中间层房屋的空气品质相对较低,出行高层比较方便,可说是折中。

  6、许多购买者认为,当前房价过高,因此买房子时,一般都会选择价格相同、价格相同的小区。要多了解房子的选房知识,关注户型的优劣,房子的质量等,才是正确的做法。

  7、不要急切,买房时年轻人,不宜大贵,应放弃购房必须一步到位的想法,根据自己能承受的范围,做出合理的决定。

  8、看到优惠,对开发商给予的优惠,要多询问、多分析、多判断,不要盲目追求。

  9、不要盲目买大,看房必须综合考虑,不能片面。第一是面积,面积按适用原则,不可大而大。

  10.看规划,买房子当然要挑楼盘,挑小区,挑户型,但也不能光看房子,还要看房子的位置。归根结底,决定房屋价值最大的是地段,建议购买房产时,一定要记住紧跟城市发展的方向。

  11.看价格,选价比较个人承受范围.交通状况.社区环境.户型结构等条件,楼盘价格。

  12.小区环境、小区景观.绿化.配套等与生活息息相关,更是楼盘品质的体现。

  13.避免极端的一层,顶层和底层不建议购买,底层不仅易湿、霉变、滋生蚊虫,而且光线也不好,顶层一到大夏天,不但闷热、不透气,还容易漏水。

  14.远离设备层,设备层是专门用水的,电力供应的中间层,如果长期住在设备层附近,不仅机器设备的噪音折磨着人,而且折磨人,甚至机器的辐射都会影响人的身体健康。

  15.从孩子的角度,购买房产时要考虑到孩子的安全,尽量选择离得比较近的房子。这能节省孩子很多时间,让孩子有充足的时间学习和休息。

  16.物业方面,不同的物业公司做的服务各不相同,物业公司是否能做到尽善尽美,牵扯到小区整体品质。

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