创业乐园房价,近期房价会不会有大的变动？
谢邀创业乐园房价。关于近期的房价，是一个敏感的问题。说会涨，是找骂，说大跌，又不太符合事实。据报道，一线城市房价已有所松动，三四线部分上涨过快而又没有什么人口净流入，或者没有明显发展潜力的城市，房价有较明显或较大回调。基本符合近半年我的预期。由于一线城市近两年的限售和限价，房产商拿地没有多大利润空间，热情降低，地王得到限制；同时，炒房或屯房在高位部分套现，炒房趋向有热度有比价效应的二三四线城市；有经济实力的富豪则更是涌向香港、新加坡和欧美澳新加，致使国际房价狂涨；有一定条件但还需要贷款的刚需对楼市新政的优惠政策寄予一线希望，采取观望态度；另外，近期国际经济形势不容乐观，市场规律促使房价急涨急落。这样，必然引起中国内地楼市联动。政策是方向，资金松动是条件，回调是机会。本人认为，一线城市房你的松动属于弹簧的疲劳效应；而前期热点将在回调一两月后出现分化，大部分城市将放开市场，采取保价措施；一部分有潜力有发展优势的宜居宜创业城市房价仍然会继续上涨。潜力、资金、优势和比价效应是决定的关键。至于涨跌多少，我仍然认为老一线基本趋于稳定，跌幅极其有限，优势地段将仍然是热点；京汉房价比在两三年内达到3：2；汉宜(宜昌)大致为3：2。武汉和宜昌等类型的城市在今年仍然是国内楼市热点。北方大部分城年内市可能趋冷，南方或沿海城市回调有限，但要持续半年左右。今明两年是实现小康的关键时期，稳定和经济发展必然是重点导向。如果在年内大力启动开发中西部的大型工程，强劲的内需将被拉动，促进经济稳定增长，中美互惠的贸易协若能达成，若贸量易恢复增势，必然会促使中国房价与国际接轨。总之，近期房价走势将有限度恢复市场化调整，政策不会再打压。
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