创业城关,兰州房价为什么还在上涨？

兰州房价在涨，原因很多创业城关。我个人认为，有几个重要的普通要素：

1.房地产企业拿地，地价不断在涨，当然，招标卖地是主要方式。

2.建新房的基础设施要求标准在不断提高，成本难以控制，比如道路、管线、绿化、通讯、亮化等配套设施。

3.新房建设的原材料在不断涨价，尤其是高污染的原材料生产厂家，受到政策调控等因素影响，产量限制和生产环境改造成本提高等等。

4.人工成本的增加，比如工资之外的保险费和其他费用等。

5.其他税费等等。

这是硬性的要素，和其它省份一样。

当然，兰州市也有自己的特殊性，比如，城市化在加速，中心地带土地减少，开山平地的工程逐年增加。

那么，作为地产企业，他们的发展要以自身的效益为基础。没有效益的企业是无法生存的。除非政府部门降低地价，减少其它费用，以支持房产企业，否则，人为控制房价，只是一个暂时的表象，无益于房地产健康发展。

我不是地产公司的人，也不是托儿。

我想说些实际的真话。

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