房贷基准利率,房贷基准利率是怎样的呢？
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率房贷基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5。
6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6。15%；④三至五年（含）6。4%；⑤五年以上6。55%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1。
1倍或1。05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率较大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6。55%*0。85=5。5675%，近日由于资金供求等原因又有所收紧。
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