中国银行贷款利率2019,中国银行房产抵押贷款利率是多少？

这里以个人房产抵押贷款为例中国银行贷款利率2019。

一般而言银行的房产贷款都有规定一个首付比例，然后再根据你的贷款能力和贷款年限来估计公积金贷款的总金额和商业贷款的总金额。

所以，在这里一般有两种利率：公积金利率和商业贷款利率两种；再根据贷款年限有不同的贷款率。

首先是公积金住房抵押贷款的利率

根据中国银行官网最新的公布可以看到个人看到个人住房公积金贷款要以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布为准。（此利率不同时期有可能会变化）

而截至2019年8月最新的公告是住房公积金住房贷款利率暂不调整，也就是还是延续上一个公告的利率。

以下是公积金贷款利率：

其次是商业贷款利率

商业贷款利率一般在银行的贷款合同都会让客户选固定利率或者浮动利率。央行会公布一个基准利率，固定利率就是合同期内以这个利率执行；浮动就是以这个利率作为基准，商业银行自由浮动折扣的利率计算，也就是说可能低于基准利率，也可以高于基准利率。

中国银行官网最新公布的利率都是参照央行利率执行。

以前的基准利率是由央行公布，现在基准利率是贷款市场报价利率。

根据最新的公告，商业个人住房贷款以最新一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。贷款市场报价利率（LPR）是由各报价行根据对最优质的客户执行的贷款利率，按照公开市场操作利率加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出并发布的利率。（这里针对10月8号后的住房贷款）

由于LPR这个价格是市场决定的，因此利率的决定方式更加市场化。

以下是最新的LPR利率，可以看到只有1年期和5年期以上。但是一般个人住房抵押贷款的期限是1年以内（包括1年），1至5年（包括5年），5年以上，所以如果刚好是1年期和5年期以上，就参照LPR基准，如果是1年以内,1至5年（包括5年）的利率基准，银行可以两个期限品种自主选择。

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