买房子税费怎么算,买房子要交的税费都怎么算？

买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税买房子税费怎么算、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
通常契税跟着首付款一起缴，由开发商代收，然后开发商会出具正式的购房发票。

新房契税的收取标准为：90㎡及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；90-144㎡普通住宅收取1。5%；超过144㎡的普通住宅收取3%契税；非住宅性质商业房征收3%；非普通住宅按3%买方缴纳。

计算方法：契税采用比例税率，计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。

2。印花税

印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。新房交易中产生的印花税按总房款金额的0。5‰贴花，在订立合同时就直接缴纳，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

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