商转公积金贷款能贷多少 商业贷款转公积金贷款的额度

很多人前期购房的时候，都用不了或者没有公积金贷款，所以只能选择商业贷款，公积金相比商业贷款利率要小不少，也能省一笔钱。当大家在选择商业贷款以后，后期符合条件也是可以转成公积金贷款的。商业贷款转公积金贷款的额度一般是多少？下面一起来看看。

商业贷款转公积金贷款的额度

1、商业贷款转公积金的贷款额度，不能高于原商业贷款剩余未还本金。

2、公积金贷款额度不能高于公积金贷款的最高限额。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度为40万到60万不等，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万。（根据当地政策金额有所不同）

3、公积金贷款额度，也跟申请人的公积金余额有关，一般公积金贷款额度为公积金月余额的10倍，最高不超过20倍。假设公积金余额只有2万，那么公积金贷款额度一般是在20万。（根据当地政策倍数有所不同）

4、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

商转公积金贷款能贷多少

商业贷转公积金贷款的前提条件之一是必须结清原商业贷的剩余本金额度，然后才能向住房公积金中心申请贷款。也就是说商转公的最高额度不能超过原商业贷的剩余本金额度，但是具体额度则还要参考以下几个因素：

1、房屋价值：按购房总价确定，也就是看购房合同登记的购房价格是多少。

2、首付比例：按最低首付比例确定，根据房贷次数、房屋套数会有所不同，一般为20%~30%左右，具体要看当地住房公积金中心的规定。

3、最高贷款额度：也是由当地住房公积金中心规定的，一般是以家庭为单位确定。其他还有一些额外情况，像有地区对生3孩家庭或者是高层次人才，可以提供更高的贷款额度。

4、公积金账户余额：即最高额度为公积金账户余额*N倍（倍数是10~20倍，同样也根据借款人资质、房屋套数等因素会有所不同）。也有个别地区对高层次人才不限制余额倍数。

公积金额度和贷款额度有关系吗

一般说来，公积金余额越高，贷款额度越高，缴纳公积金年限越长，公积金余额也越多(中间不取现)。公积金贷款可贷额度，每个城市都有不同的规定。首先要看您的公积金余额，然后以一定的倍数放款，其次还要综合您的还贷能力等。

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