不交物业费的25条理由
物业费是业主入住小区后必须缴纳的费用，但是很多物业什么都不做，总是要业主缴纳，大家都很关心，当然他们也不愿意缴纳物业费。下面我们来看看不交物业费的25个理由，希望对大家有所帮助。
不交物业费的25条理由1.业主以房屋漏水、开窗通风、不通风等质量问题为由拒绝缴纳物业费。
其实，房屋质量问题与物业公司无关。
2.质量问题质保期已过，不同意有偿服务。
一些了解物业服务的业主，在找到物业公司维修房屋质量问题时，会支付维修费用，但有些业主不仅不同意有偿维修，还拒绝支付物业费。
3.邻居租房，觉得不安全，不交物业费。
租房是业主的权利，物业无权干涉。业主以此为由拒绝缴纳物业费，未免有些牵强。
4.一楼居民建花园，楼上不同意。
在这种情况下，如果物业公司已经向业主发出整改通知书，并将情况上报给业主委员会和相关执法部门，就没有责任了。
5.小区有人养大型犬，家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。
在这种情况下，物业公司只能向相关部门举报。
6.住宅区的地面停车位令业主不满意。
在很多社区，停车位非常有限，无法占用停车位。应该是业主的运气，不应该归咎于物业公司。
7.配套设施不全，不缴费。
其实这也属于开发商施工遗留问题，与物业无关。
8.暖气不热。
这件事真的和物业没有关系，应该找供热公司。
9、施工现场噪音滚滚发展，阻挡视线，施工期间绿地被破坏。
与物业无关，业主应找政府部门解决。
10.邻居私下把烟道改回味道。
属于邻里关系问题的，业主应通过社区调解或法律保护来维护自己的权利。财产被发现后，公司应该制止，但没有执法权。
11.前楼的底层挡住了光线。
业主可以通过《物权法》维权，向规划部门和行政执法部门寻求解决方案。
12.商店照明、噪音和废气污染。
业主可以通过《物权法》维权，向政府相关部门寻求解决方案。
13.不享受服务，如房间空不被占用，电梯不坐。
空该房屋的产权属于业主。如果你不住在小区或者不坐电梯，也要尽业主的义务。
14.私自拆改房屋结构，有问题开发公司不予修复。
与财产无关。
15.对保险公司因公共部位事故造成的损失赔偿金额和时间过长表示不满。
不是财产保险公司。
16.一些车主没有及时支付出租车费用。
出租车服务不在物业服务范围内。
17.一些业主要求物业公司降低物业费，因为他们的孩子被邻居的狗吓到了。
业主应通过公安部门解决此事。
18.无理拒绝付款。
有的业主因为房子质量问题拒绝交电梯费；有些物业因为家里失火拒绝交房，但更多的时候，这些各种原因与物业无关。
19.走廊没有彻底打扫。
楼道卫生是物业的服务范围，应加强物业管理。拒绝接受监督的，可以向业主委员会、行业管理部门或者人民法院提起民事诉讼，不应以此为由不缴纳服务费。
20.小区绿化不及时，绿地内杂草未及时清除。
物业要根据季节及时绿化，公园公共绿地内的花草树木要精心养护。如不维持，可向业主委员会、行业管理部门或人民法院提起民事诉讼，不应以此为由不支付服务费。
21.小区内路面积水雨天不及时清理，下雪天积雪不及时清理。
社区公共卫生、物业应及时清理。如不清理，可向业主委员会、行业管理部门或人民法院提起民事诉讼，不应以此为由不缴纳服务费。
22.小区路灯、楼道灯损坏，未及时修复。
属于物业公司的责任。如不维持，可向业主委员会、行业管理部门或人民法院提起民事诉讼，不应以此为由不支付服务费。
23.房子被偷了。
这个问题要具体分析。如果业主自己的硬件设施不完善，与物业无关，因为物业巡逻的只是公共区域；如果小偷从正门进入，财物被登记，进入者提供假证件，或者小偷偷了很难找到的小物件，与财物无关；小偷进门时，财产没有登记，导致主人被盗。物业承担一定的责任，按照成本和服务水平相适应的原则，应承担相应的责任。应向人民法院提起民事诉讼解决，不应成为不支付服务费的理由。
24.车辆被刮伤。
这取决于物业如何收费。如果是停在车库，根据合同，物业只提供清洁、电力照明等服务。车辆刮擦财产是不负责任的。在自律停车场停车伤，物业不负责任；合同中的财产有保管义务的，物业公司应按比例赔偿。应向人民法院提起民事诉讼解决，不应成为不支付服务费的理由。
25.各种设施设备老化后，没有钱更换物业。
一般情况下，轻微维修应由物业直接进行；如果大修需要使用大规模维修资金，需要行业委员会提出申请。应根据成本与服务水平相适应的原则承担相应的责任。向人民法院提起民事诉讼和解，不应成为不支付服务费的理由。
拒交物业费胜诉案例需要提供什么没有正当理由拒交物业费，且财产诉讼后，败诉的可能性极大。
服务的关系就是要有服务的味道。如果服务不到位，业主永远不会买单，这就成了恶性循环。问题是社区管理服务应该由地方政府管理。业主可以向社会行政服务中心缴纳适当费用。
哪些情况拒交物业费可以胜诉1.业主将房屋出租给他人时，租赁合同约定物业费由承租人支付。
2.物业公司未提前与业主签订合同，收取物业费。在这种情况下，业主有权不支付物业费。
3.物业公司随意提高物业服务收费标准，扩大收费范围。例如，它过去每平方米的价格只有80美分。在物业服务和服务设施不变的前提下，物业费有所增加。在这种情况下，业主有权不支付物业费。
4.如果物业公司没有经过各个管理部门的批准，就不需要缴纳物业费。
5.物业公司要求业主支付动力设备的能源费用，因为费用不需要业主承担，所以业主可以拒绝支付物业费。
6.因为房子质量不好，业主有权不交物业费。
7.物业公司未经业主同意增加收费项目，业主有权不支付物业费。
8.物业公司未履行合同义务，服务质量差。但是，这通常需要业主提供有力的证据并找到合适的解决方案。
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