公寓与住宅的区别（买公寓好还是住宅好）
公寓与住宅的差别（买公寓好还是住宅好）
房子对于很多人来说都是家的代名词，但是并不是说有了房子就有了家，很多人现在还是在租房住，租的房子只能算得上是暂时的家，只有真正属于自己的房子能力算有一个自己的家。对于买房这件事，很多人都是非常积极的，但是选房却不是一件容易的事情，房屋分类有很多种，比如住宅和公寓，那么住宅和公寓有什么差别？
住宅和公寓有什么差别？
住宅可以是所有居住性质房屋的统称，但是住宅大多时候是指一般性质的住房，而公寓是指商业性质的住房，除此之外，住宅和公寓还有以下这些差别：
1、产权年限不同
住宅和公寓最显著的差别就是产权年限存在必定的差别，虽然房屋的应用没有限制，可是土地产权的使资源网用是有年限的。普通住宅的应用权限一般为70年；公寓的应用权限依据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
2、水电收费尺度不同
住宅和公寓在生涯成本上也是有差别的，他们的水电收费尺度不同，住宅属于民用住房，水电费依照民用水电的尺度来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是依照商业用水、用电的尺度来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
3、落户规定不同
一般来说，商业性质的房产是不许可办理入户的，而如果是住宅的话，依据不同地域的不同请求，只要满足必定的条件，购房者是可以解决户口问题的。
4、贷款利率和首付不同
对于贷款买房的人来说，如果盘算贷款购置公寓，则须要依照商业住房的规定办理，首付比例一般为50％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购置住宅，首付比例通常为20％，但依据地域的差别，首付比例也会有所不同。
5、应用功效不同
大多数公寓都是被用作商务办公的，很多小型企业会选择在公寓、soho、loft等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，而住宅名义上是不能用来商业办公的，且不能注册公司。
买公寓好还是住宅好？
对于公寓和住宅，不同的购房人群会有不同的选择，小编来告知你公寓和住宅分离合适哪些人群：
1、公寓合适过渡人群
大多数公寓住宅在设计的时候面积都不会太大，因此不合适长期居住，只合适暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，依据居住人群的特色，购置公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生涯是否方便。
2、住宅合适居家
对于比拟稳固的家庭来说，在已经有孩子的情形下可以选择住宅性质的房子，住宅的水电费依照民用水电的尺度来收取，不会像公寓房，生涯成本高。普通住宅一般为两梯四户或五户，也可能是一梯两户，入住的户数比拟少，不管是出行还是居住的私密性都能得到保障，这对于一个家庭来说是非常主要的。
以上就是小编对于公寓和住宅的剖析，不同的房产类型有着自己奇特的长处和缺陷，购房者在资源网选房的时候应当先对不同的房产进行细心的懂得，然后再依据自身情形来选择，这样才知道什么样的房产是合适自己的，别等到购置之后再来懊悔，资源网想要再次转卖出去也不是一件容易的事情。
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