办理房产证的流程（房产证什么时候办理）
办理房产证的流程（房产证什么时候办理）
我们从肯定买房那一刻开端，然后要决议是选二手房还是新楼盘，等到肯定选择买新楼盘之后我们就要预备买房的钱了，并且选购自己心仪的房屋。此后就须要办理房产证。
一 、房产证什么时候办理，办理要预备哪些资料
（一）房产证什么时候办理
1、须要贷款银行供给的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)：
①期房抵押证明。
②不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指点下填写，不要自己乱填】
③办理抵押登记授权委托书。
2、开发商供给的资料(收房时开发商会给)：
①不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指点下填写，不要自己乱填】
②不动产权属证明。
③不动产权属转移申请书。【建议在办证工作人员的指点下填写，不要自己乱填】
④房产分户图原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时光】
⑤宗地图原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时光】
⑥商品房买卖合同原件。
⑦、全体的购房发票。
⑧住宅专项维修资金专用票据。
3、购房人要供给的资料：
①购房人身份证原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时光】
②购房人户口原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时光】
③若已婚，结婚证原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时光】
4、办证现场(政务服务中心)工作人员供给的资料：
①若单身，就有《购房人婚姻状态许诺书》。
②讯问笔录。
③房屋交易(转让)信息审查表。
④契税完税证明。
⑤房屋交易告诉书(转让)。
⑥房屋交易协税信息单。
⑦房屋产权登记费缴款书。
⑧不动产证登记收件单。
所有程序完毕(期待短信通知，大约拿证时光是1-2个月左右)
（二）房产证办理要预备哪些资料
1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不须要结婚证。
2、房屋购销合同及弥补合同原件。
3、商品房出售统一发票原件。
4、房屋外侧绘图和分层平面图。
5、契税缴款书。
二、新房子办理房产证须要预备的资料
1、房屋购销合同原件及弥补合同原件。
2、商品房出售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格局只需供给房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完资源网税凭证(契税缴款书))
5、已婚的购房人：
（1）双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
（2）婚姻证明复印件(带原件校验)。
（3）双方任何一方不能到场办理，则需供给私章，若委托第三方代办则需同时供给夫妻双方私章。
6、未婚的购房人：
（1）身份证复印件(带原件校验)。
（2）户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
三、办理房产证怎么缴费?
目前办理房产证重要涉及的费用重要有：
登记费：住房所有权登记费每套收取80元。
交易手续费：新建商品住宅每平方米资源网3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担。
契税，普通住宅契税依照总房款1.5%收取，非普通住宅契税依照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。
登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担，房产证可以个人办理，但在办理房产证的进程中须要开发商配合供给相干资料，以下是办理房产证时需由开发商与业主共同申请所需供给的材质。
以上便是关于“房产证什么时候办理，办理要预备哪些资料”的相干内容，从上面内容我们可以知道资源网在法律上，登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。
上一篇：佛山景点排行榜（佛山10大必玩之地）