深圳楼市暴跌

深圳楼市暴跌一半是真的吗

1、深圳楼市暴跌一半是真的吗专家解读一：深圳楼市二手住宅过户成交量暴跌一半是真的。深圳住建局数据显示，9月，深圳二手住宅过户1765套，同比下跌80%。10月仅过户1605套，同比下跌68%，创十年新低，市场热度跌至谷底。不少中介称，已经半年没开单，感觉深圳二手房成交量还在探底，大家不是在转行，就是在转行的路上了；

2、深圳楼市暴跌一半是真的吗专家解读二：学区房成交量大跌是真的，乐有家研究中心数据显示，2020年1-9月，五大名校学区房总过户量为2922套，今年同期约为1549套，跌幅达47%。昔日最抗跌的学区房，在市场转向时出现价格异动。近来“深圳有学区房降价600万甩卖”、“深圳顶级学区房现集中抛售”屡屡登上热搜，反映着这个城市冬天里持续低迷的楼市行情；

3、深圳楼市暴跌一半是真的吗专家解读三：深圳楼市新房暴跌一半不是真的。10月份深圳一手住宅网签上涨至4712套，环比上涨41%，成交面积48.6万平，环比上升48.1%。但有房产专家称，当下新房成交火热仅是表象，需要理智分析背后成因，龙华、宝安、坪山等片区的新房，均出现不同程度的“退房潮”，不宜盲目打新；

4、深圳楼市暴跌一半是真的吗专家解读四：深圳楼市市场走向难以预测，谈“暴跌”“崩盘”，尚早了。当下深圳降价幅度大的房子，早期以炒房客扎堆、泡沫虚高的片区居多，当下以利空的学区房豪宅居多，中介离职、卖方示弱，“炒房第一城”走凉，二手房价格去泡沫的工作持续开展，亦有助于市场回归平稳态势，但大部分房子还是稳的。也就是说，接下来的深圳，依旧稳字当头...

深圳楼市暴跌25%

1、深圳楼市暴跌25%说明一：二手房指导价后，深圳房价整体处于横盘、微跌态势，据乐有家经纪人表示，福田成交房源在指导价后整体跌了400万，南山全区下跌幅度在15-20%左右。但南山一些热门片区比如科技园、深圳湾、前海等地，即使降个15-20%，与指导价之间还是有一定差距；

2、深圳楼市暴跌25%说明二：严控之下，二手房“量价齐跌”。从去年715调控后，深圳市场成交量就开始急转弯了，再到到今年208限价政策，深圳二手房市场缩紧，加上年中还严控信贷，收紧了落户，深圳二手房正式宣告“躺平”，7月30号，深圳拟推行大学区和教师交流制，如今，房地产税重拳再打下，都给高温的深圳楼市泼下一盆又一盆“冷水”；

3、深圳楼市暴跌25%说明三：再想炒房、再想暴涨，不可能了。短期内深圳房价不会有太大起色，房价涨幅受限。资金压力不断增大，开发商去化焦虑愈发严重。进入第四季度，深圳开发商加快供货速度，新房批量上新。但随着越来越多二手房业主以参考价格卖房，将有一批客户从新房市场回流至二手房市场，二者之间将出现抢客现象，毋庸置疑，房子是越来越难卖了...

深圳楼市暴跌深圳二手房出售

1、深圳楼市暴跌深圳二手房出售多个房产交流群出现业主降价抛售信息，以参考价卖房渐成趋势。福田香蜜湖某名校学区房此前成交价1400万元，近期降价450万元出售。昔日最抗跌的学区房也出现价格异动，11月13日，百花片区学区房长城花园以1100万元出售，该房源参考价为1240万元，挂牌价低于参考价130万元；

2、深圳楼市暴跌深圳二手房出售大户型越来越受到购房者的青睐，11月15日，国家统计局公布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，深圳二手房仍在延续下跌态势，环比下跌0.2%。而在二手房各面积段的数据中，90㎡以下和90-144㎡区间户型环比下跌0.3%和0.1%，而144㎡以上户型环比上涨0.2%；

3、深圳楼市暴跌深圳二手房出售最新消息，放眼全国二手房市场，“跌”并不是深圳的独角戏，但指导价可能会长期伴随深圳市场，投资投机需求者应远离深圳楼市。也别轻信一些“崩盘”、“暴跌”言论，遏制投机炒房，合理引导住房消费，稳地价、稳房价、稳预期才是最终目标...

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