法国留学生（法国留学生的福利政策有哪些？）
法国留学生（法国留学生的福利政策有哪些？）
对于大部分法国留学生来说，住宿是一笔不小的开销。今天小编就为大家带来了法国租房补助相干政策的介绍，愿望能够赞助到大家。
法国法律对住房租赁有专门的规定。租房必需签署租赁合同 (Contrat de location) 或住房租约 (Bail)， 对与租用相干的各项条件，例如： 租用期限、房租金额、杂费累赘、提前解约预告期、担保金额、续约方法等进行明白规定。
无论是房产公司、机构，还是个人房东，都会请求缴付一项保证押金 (dpt de garantie) ，其金额相当于两个月的房租。当房客分开住房时， 如房屋装备没有遭遇破坏，搬离时所作的房屋状态明细表 (Etat des lieux) 与搬入时的状态明细表相符，则该押金须退还给房客。此外，大学生租房时，通常还请求由父母亲出面签订一份担保书 (Caution) 。近日起，政府将实施大学生连带租房担保(LA CAUTION LOCATIVE SOLIDAIRE)办法，政府将为此设立一笔担保基金，由国度为所有大学生供给租房担保。
在签订合同交钥匙时，须要先预缴一个月房租。如果通过房产服务公司租用的话，还须缴纳房产公司的佣金。房租须在每个月月初缴付。无论在何种情形下，必需对租用房屋办理一项多风险住宅保险，至少投保水损和火灾两个险项，入住时须要出示投保单，否则房东有可能谢绝给钥匙哦。
法国各重要大城市由于房租昂贵，空房数目紧缺，所以寻找住房即便对法国居民来说，也变得愈来愈艰苦。而巴黎市的情形尤为特别;一般来说，巴黎市内的房租平均高于外省 50% 。
一、房屋类型
在法国，大学生在寻找住房时尤其艰苦重重：不仅价钱高，房子数目少，而且由于房主常惯例定收入程度等种种条件，使许多没有固定工资或收入起源的学生很难满足房主的刻薄请求，找不到住房。
有鉴于这种情形，法国发展了一种“大学生住宅”体系。大学生住宅有两种类型，一是公立大学生公寓，另一类为私营学生公寓。除此之外也可住在私人住宅。
1 公立大学生公寓(Les rsidences universitaires)
在法国，设在大学校园内或市内的大学生公寓均由大区大学及学校事务管理中心 (CROUS) 负责进行管资源网理。公寓内设 10 至 12 平方米带家俱和盥洗装备的单人房间，厕所和淋浴为楼层公用。公共设施还包含：公用小厨房、工作和会议室等。某些公寓还供给一些特别服务，例如：公共部分的 扫除、供给床单、常驻保安看守，等等。这类住所的平均租金在每月 120 至 300 欧元之间。这些住房按照学生社会条件进行分配。获得公立大学生公寓的住房名额非常艰苦，尤其是在巴黎。因为这些住房名额通常优先为奖学金享受者预留。对于外国留学生，则优先分配给法国政府奖学金享受者。
目前我们的合作房源信息中并没有涉及到CROUS的住房。
2 私营大学生公寓(Les rsidences udiantes prives)
这类专供大学生租用的私营公寓散布于法国各大城市。为填补公立大学公寓住房的不足，最近几年来，法国的私营大学生公寓得到了很快的发展。私营大学生公寓通常供给带家俱和装备的单间套房 (Studio);内设简易厨房，视情形可配带餐具;公用设施包含：咖啡厅、电视室、会议室、复印室、主动洗衣房，等等。
这些单间套房依据实用于私营部门的租赁法规出租;须签署租约并按请求缴纳押金。如在分开住房时，房屋设施坚持搬入时的原样状态，则可退还押金。
在某些私营大学生公寓， 电费由学生自付， 而且如果居住时光至少超过一年时， 还须缴纳居住税 (Taxe d'habitation) 。这类住房的月租金巴黎约需 400 至 700 欧元，外省 240 至 500 欧元。
目前我们的合作房源信息中大部分房源信息就属于私营的大学生公寓，此类公寓条件较好，但费用略贵。
3 私人住宅(Les logement prives)
租用这类私人住宅，即使是带家俱房间或单间套房，通常请求出示父母担保书，以保证如期支付房租。一般来说，房东对房客的经济收入有严厉的请求，即申报的收入必需至少是房租的四倍。房主可请求房客出示最近几个月的工资单或最近一两年的年收入申报单。如果须要有人作担保的话，担保人的收入必需至少高于房租六至八倍。这类住房通常须要通过物业中介管理公司寻找;也可通过报刊广告直接向房主租用。
依照法国的习惯，房租由两个部分组成：一是归属房主的住房租金，另一部分称 作“杂费累赘 (Charges)”，重要用于支付日常公共开支，例如：信件、门房、楼房公共部分的干净扫除，等等。杂费金额视住房大小和楼房档次而不同。
学生住房的杂费大约在每月50 欧元左右。在租房广告中，如有缩写注明“CC”，也即“charges comprises”，其意思是所列的房租中已经包括了“杂费”;否则，还应另加杂费。为谨严起见，应随时讯问房东或房产经纪公司房租是否包括杂费。并且要注意，即使是包括杂费，大多数情形下也是须要房客自己缴纳电费、网络费用的。
目前我们的合作房源信息中也有部分房源信息就属于私人住宅，此类房源条件较好，费用也不贵，因此在留学生中比拟抢手，须要尽早预定。
4 家庭寄宿(Le logement en famille)
家庭寄宿，也就是在私人家庭里租用一间带家俱的房间，和房东家庭一起生涯。这种方法对于短期居留者尤其适合;对留学生来说，也不失为一解决住房的方法。
寄宿也可有几种不同的情势，例如，包早餐，或者许可应用房东家庭的厨房，等等。房东对房客在担保以及缴纳房租方面的请求也会因人而异。这种家庭寄宿的租金在巴黎大约每月在 600 至 1000 欧元之间，外省资源网价钱可以减半。这种住房的最大缺点当然是独立性受到限制，例如，在声音、在招待朋友等方面。
5 旅馆(Les htels)
旅馆住宿由于价钱昂贵，至少每晚在 48 欧元左右，所以只能是临时的权宜之计。值得懂得的是，在法国，某些旅馆实施递减价钱制，对持续居住一个月以上的客人采取优惠价钱。
二、住房补助
在法国，学生住房一般都有住房补助。法国的住房补助有三种，它们分离是个人住房补助APL、家庭住房补助ALF和社会住房补助ALS。
一般来说，三种补助只能申请其中一种，优先次序为：APL、ALF、ALS。
他们有什么差别?如何申请呢?
个人住房补助 (APL)
APL供给给租房者，即与房东或者第三方中介有合同协定租房的人。
如果所租用的住房属于 APL( 个人住房补助 ) 协定规模，则可享受房租减免补贴。减免金额取决于可征税收入程度。相干申请材质须递交至住所所在地的家庭补贴管理署 (CAF) 。应预备的材质包含：
- 一份居留证正反面复印件，并须缴验原件;资源网
- 一份银行帐户证明 (RIB) ;
- 一份学生证复印件;
- 如住所为大学生公寓，则供给一份由公寓管理机构出具的居住证明原件;
- 如住所为私人出租住房，则应供给房租收据、租约及收入申报单。
社会住房补助(ALS)
ALS供给给不在APL和ALF规模的人。
补助享受者应满足的重要条件为 ：
- 拥有有效居留证件 ;
- 居住城市人口超过 10万 ;
- 单人居住住房面积不得低于 9 平方米 ， 且应带暖气、自来水和厕所装备 ( 厕所可为楼层公用 ) ;
- 收入程度不超过享受该项补助的上限。
家庭住房补助(ALF)
ALF，顾名思义，是跟家庭有关的补助，重要是供给给有孩子或者其他人须要累赘的家庭，或者是有五年结婚史的夫妇，但是夫妇俩必需各自都在40岁前进行结婚登记。留学生在满足条件的情形下也是可以申请的。
住房补助的申请应向住房所在地所属的家庭补贴管理署 (CAF) 提出。补助金额可达房租的 50% ，但最高补贴金额在巴黎不得超过 每人170 欧元，在外省 每人不得超过 140 欧元。外国留学生在抵达法国，获得住房后，即可办理该项住房补助申请。
以上就是法国留学租房补助的相干介绍，愿望法国留学的同窗们能够好好应用起来，同时提示大家身在异乡也必定要学会掩护自己!
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