首次购房证明（首套房证明怎么开？）
首次购房证明（首套房证明怎么开？）
现在大多数人买房都会贷款，最关注的也就是贷款的金额和利率了，随着房贷政策越来越严厉，首套房相对于二套房要优惠许多，但是也须要开首套房证明。那么，首套房证明怎么开呢，流程是什么？下面小编介绍一下。
什么是首套房？
首套房证明怎么开？
办理流程？
开首套房证明的注意事项？
首套房证明的格局？
首套房是指购置仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；所购置的房子是90平方米及以下的普通住房；资源网购房人名下没有单独或与他人共同购置的住房。但是，由于各个处所的政策不同，所以对首套房的认定尺度也不一样，一些限购的城市，例如北京，对首套房的定义就是认房又认贷（商业贷款）或认房不认贷(公积金贷款）。
因为只有房管局能力够查看产权登记档案，所以首次购房证明须要到房管局产权登记部门开具；开具首套房证明须要携带相干材质，到产权市场管理处产权产籍资源网档案馆进行办理。办理流程须要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
首套房证明
⑴预约
预约时须要携带的材质：本人身份证原件、复印件
查询应当以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。
⑵查询
查询时需携带的材质有：
①身份证原件以及复印件；
②户口簿的主页和本人页的原件、复印件一份；
③集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
④结婚证的原件、复印件一份;
⑤单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询应当以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人资源网就可以办理。
⑶在查询落后行缴费盖章即可。
⑴如果属于农村户口，首套房证明的开具必需由县级以上的房管局来开具证明。农村户口也可以先在村委会开，然后到镇上相干部门盖章，最后还须要到县里进行盖章。
⑵开具的首套房证明，上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应当有办理首套房证明人的接洽电话，然后由吸收部门打电话进行核对。
首套房证明格局
首套购房证明：
经查阅电子档案，年 月 日至 年 月 日，xxx(身份证号码：……)，现未在我局进行其他房屋产权登记，系首套购房证明。
特此证明
盖章
xx房产管理局
年 月 日
以上就是开具首套房证明的相干知识，大家在办理时，必定要依据所在地域的规定和请求为准。
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