房产税2021年开征标准是怎样的？
2020年1月1日起，房产税新规出台，具体细则为：对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢靡性住宅花费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
财政部、国度税务总局、住建部结合宣布通知，作出如下细化规定：对奢靡性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国度税务总局发出通知，2020年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购置价)，一律按20%的税率一次性征收个人所得税，但是，该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超越此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零；对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣办法如上；转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。
对转让商业房产的，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣办法如上。 转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国度一级资质的房地产评估机构(树立机构名库随机抽取)，参照有市场成交记载的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息体系，对其房产的原购置价进行评估，作为计税根据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丧失原始购房发票的处分。
当地政府每年颁布分类住宅的市场指点价(即房产现值)，成交价显著低于市场指点价的，以市场指点价作为房产税的计税根据(相似北京、深圳、成都等城市现在履行的二手房过户指点价)。个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人所得税；个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等)，按租金收入的12%缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。
撤消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。房产所有人(业主)必需持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由处所政府安排，专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府同意，并报中央政府主管部门备案。
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