企业房产税如何计算（房产税如何计算及缴纳？）

企业房产税如何计算(房产税如何计算缴纳？)

房产税是以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。企业和个人无论何时涉及房地产都需要缴纳房产税。接下来，边肖将向您展示财产税的计算和缴纳。

1.从价税。

按照剩余价值征收的房产税，叫做从价计征。房产税按房产原值资源网扣除10% ~ 30%后的残值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的扣除范围内确定。

应纳税额=应纳税财产原值(1-扣除比例)。年税率为1.2%。

【案例一:资源网】企业A拥有一家店铺，原值2000万元。假设允许对财产原值扣除20%后的残值征税。2019年企业A应缴纳的房产税是多少？

2019年应纳税额= 2000年(1-20%) 1.2% = 19.2(万元)。

第二，从租金上征收。

(一)企业承租的房地产。

企业出租房地产，按租金收入计算缴纳房产税，应纳税额=租金收入的12%。

【案例二】乙公司拥有一家店铺，原值2000万元。2018年，B公司将店铺用于出租，每月收取租金8000元。2018年企业B应缴纳的房产税是多少？

2018年应纳税额= 80001212% = 11520元。

实践中经常涉及“一室两用”，即同一物业同时用于生产经营和出租，因此应根据物业的实际使用情况分别计算。

【案例三】C公司拥有一家店铺用于生产经营，该店铺房产原值2000万元。2018年7月1日，C公司出租了一半店铺，收取月租金8000元。假设允许对财产原值扣除20%后的残值征税。那么2018年企业C应缴纳的房产税是？

从价部分=20001.2%612+200050%1.2%612=18(万元)。

收取租金部分=8000612%10000=0.58(万元)。

2018年应纳房产税合计=18+0.58=18.58(万元)。

(二)个人出租财产。

个人出租住房按租金收入的4%计算缴纳房产税。

第三，纳税义务的时间。

纳税人使用原房地产进行生产经营，从生产经营当月起缴纳房产税；纳税人除利用房地产进行生产经营外的其他应税行为，如新建房屋、出租出借等。，都是在应税行为的次月计算并缴纳房产税。

四.纳税地点。

房产税由当地税务机关缴纳。如果纳税人在很多地方有房产，需要在房产所在地的税务机关纳税。

动词 （verb的缩写）纳税申报。

房产税纳税人应按规定及时办理纳税申报，并如实填写《房产税申报表》。

房地产税按年征收，分期缴纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税人应在纳税申报后按当地规定及时缴纳，房产税应在每年12月31日前缴纳。房产税逾期会产生滞纳金，资源网每天滞纳金为欠缴金额的万分之五。

以上就是以上小编带来的与房产税计算缴纳相关的问题，希望对大家有所帮助。

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