没有公积金怎么贷款买房

目前贷款买房的方式主要有公积金贷款、商业贷款及其组合贷款。如果没有公积金，只能用商业按揭贷款。我来说说如何用商业按揭贷款买房。

操作方法 01

首先，自筹资金要做好支付所购房屋首付款的准备。一般第一套房不低于总房价的30%，第二套房及以上根据各省市规定会有所不同。请先咨询售楼处(二手房请咨询中介)。

02

其次，需要提供贷款所需的相关资料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明等。收入证明需加盖单位公章，并保留单位负责人或人事部门电话号码以备审核。

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准备好所有资料和首付后，就可以申请按揭贷款了。商业抵押贷款的利率高于公积金贷款。目前贷款基准利率为4.9%(执行5年以上，最多30年)。但是，很多银行都有不同程度的上涨，所以他们可以货比三家，选择一家提供最佳贷款利率的银行。

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确定贷款银行后，在签订贷款合同时，需要明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。，这可以根据你的收入来决定。目前有等额本息和平均资本两种还款方式。相对来说，平均资本，还款利息会小于等额本息的总利息。但是前期要还的贷款比较多，压力比较大。

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