四惠建材城（四惠建材市场闯出文创路）

四会建材城(四会建材市场创初文创路)。

成排的简易棚屋形成了出售建筑材料的摊位。每天开市后，人流和车流川流不息...对于住在四会附近的居民来说，过去四会建材批发市场的场景已经定格在记忆中。近两年，一场非首都功能疏解、产业升级、城市有机更新的“蜕变”模式，在“换笼换鸟”后，正在新园区慢慢上演。

从低端建材市场，到上市资源网公司、独角兽相继入驻的科技文化创意资源网园区，位于四会桥东南角的原四会建材批发市场，开创了产业发展新路，成为以“文化、科技”产业集聚为重点的ISA文心广场。记者从负责园区运营管理的北京文投集团旗下文投音乐工场了解到，截至目前，入园企业已达85家，去年入园企业总收入超过200亿元。今年，在新冠肺炎疫情的冲击下，园区内很多企业依然展现出蓬勃的生命力。

建材市场上演“蜕变”。

随着非首都功能的提升，曾经东部最大、最全面的建材批发市场——四会建材批发市场，不再满足首都定位，这座建材城终于在2015年底关闭。

建材行业退出后，园区如何定位？经过长达一年的市场调研，原建材城业主东方盛泽集团看中了文化产业方向，找到了北京文投集团旗下的文投音乐工场，成为园区的“管家”。昔日的购物大楼也开始装修:主楼的广告牌遮挡部分和石材外墙被拆除，改为落地式玻璃窗，更具现代办公氛围；商场原有24部自动扶梯拆除，改为观光电梯；6万平方米的室外空房间进行了大面积绿化，并修建了停车场...

在改造的同时，园区的精准定位也在逐步调整。文图乐工场总经理徐伟告诉记者，当初考虑到园区位于CBD——定福庄国际传媒走廊，园区的产业定位是文化传媒领域。“但随着招商工作的启动，我们发现商场改造的写字楼特点是单层办公空间大，而文化传媒企业所需的办公空间普遍较小。相反，一些互联网科技企业更喜欢这种办公空，所以我们及时调整了定位，聚焦‘文化、科技’产业的集聚。”

上市公司独角兽纷纷入驻。

2018年，随着两大商场改造为文创园，现已更名为ISA文心广场的园区开始迎来一家文化科技企业的入驻。

科达是园区第一家上市公司。作为国内数字营销领域的龙头企业，这家公司的业务涉及大数据研究、品牌创意、数字营销、公关传播等多个领域。

不仅有上市公司，还有独角兽。2017年底成立的PICC金融服务子公司邦邦汽车服务于2018年入驻园区，打造北京总部。该企业专注于汽车售后服务，利用PICC在汽车保险领域的优势，搭建汽修店与汽车零部件对接的电商平台。成立短短两年，邦邦汽车服务2019年营业额就达到了21亿元。

除了上市公司和独角兽，全国知名品牌绿妈北方分公司孕婴乐友国际的全国互联网营销品牌、文史类短视频、纪录片领军企业中蓝视频也相继入驻，昔日的建材批发市场完成华丽转身，焕发生机。

中国和新西兰的疫情显示出巨大的活力。

今年年初，突如其来的疫情冲击了很多行业。但转型后，ISA文心广场因为入驻的企业大多具有互联网基因，在冲击中展现出了巨大的生命力。不少企业业务恢复较快，部分企业甚至出现逆势增长。

“疫情让很多客户意识到在线办公和管理的重要性。疫情期间，虽然公司业务增速较往年有所放缓，但仍较去年同期有所增长。”范伟企业是协同办公软件OA系统的开发者，也是上市企业。谈及最近几个月的经营情况，公司相关负责人告诉记者:“2月初，员工在线复工，帮助部分客户紧急开发健康管理、在线打卡、电子签名等功能。同时，也有一些新客户因为疫情需求上门。”

园区内的另一家文化企业红星时珍，新年第三天早早复工。原来，公司收到了北京卫视的多档战疫节目的公告。公司CEO赵兵说:“看着前往疫区的记者们拍摄的珍贵照片，大家都充满了干劲，通过编辑内容，在新媒体上进行宣传，觉得自己也为战疫做出了贡献。”

据悉，目前落户ISA文心广场的企业100%复工，大部分企业已逐步恢复营业，部分企业已恢复到疫情前水平。

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