特色小镇策划(特色小镇规划设计机构)

　　

城市规划有什么特点？

前瞻产业研究院指出，在设计特色小镇时，需要结合商业、文化、风水三个方面，让小镇具备现代化的功能设计，满足游客的消费需求。也需要文化内涵，让小镇更有历史感。

最后，在风水理论的设定下，增加了小镇的人文气息和传统文化的魅力。如何结合实际，做好特色小镇的规划建设，避免雷同？

“特色”和“小空大动作”是特色小镇最重要的两个特征。具体到特色小镇的文化旅游，可能会有一些独特的特色。

特色小镇专业申报机构前瞻产业研究院指出:一是融合、跨界、共享。这是新经济的概念，也是特色小镇和旅游非常重要的概念。为什么很多地方长期停留在“门票经济”阶段？因为没有极其丰富和可选的产品吸引游客付费。

浙江特色小镇提出了“三个三”，这是一个非常重要的理念:“三生融合”，即生产、生活、生态都要；“三位一体”，即工业、文化、旅游是标配；三次产业融合，即一、二、三次产业融合，意味着江西婺源油菜花只具备一次产业的功能。

没有旅游价值。如果有规模和观赏价值和因素，三大产业的功能就会融合，价值最大。文化特色小镇的另一个特点是市场化运作和专业化定位。

特色小镇不是传统的行政小镇，而是新的发展平台。旅游也可以理解为新旅游业态融合发展的平台。市场化的一个好处是，如果没有好的产品设计、商业模式和投资回报，资本就不会进入。可以采用PPP模式，

在政府通过委托、特许、基金等方式的支持下，发展和招募专业公司在市场上经营，多途径参与。对于具有文化和旅游特色的城镇来说，重视软资源的开发也非常重要。重新定义一个小镇的基础设施，

特色小镇离不开互联网、大数据和智能技术。此外，传统农耕文明、游牧文明、乡村文化、传统建筑、古村落和传统生活方式是特色小镇发展的重要资源。生态经济、原生态产品、绿色经济、信息经济是特色小镇软资源开发的基本特征。

乡村旅游、民宿经济、原生态农牧产品、特色种植养殖是软资源开发的重要领域。传统农业文明、现代工业文明、生态文明与当代信息技术的深度融合，应该是特色小镇的追求。有文化特色的城镇，必须从走马观花式向生活式转变。小镇的设计要体现步行化、便捷化、多样性、独特风格和特色文化，要生活化，功能混合化、高密度、紧凑化、微景观化、道路密集化。

基础设施得到最有效的利用，因此能耗低，运营成本低。城镇要有文化底蕴，这样才能增强当地人的文化认同感和精神归属感，也才能积淀形成新的文化特色或鲜明的色彩。小镇要功能齐全，学习上有过硬的教育，生病上有好医生，工作上有体面，住有宜居之地，老有所养。

在我看来，文化旅游最好的小镇是让人留下来，因为这个小镇的消费者是城里人。理想的文化旅游小镇应该是没有大城市的拥堵、雾霾、冷漠、谋生的压力和紧张，但应该具备城市、教育、医疗、文化艺术、时尚、商业等功能。青山绿水，清新空空气，绿色食品，乡村原生态慢生活，

但没有农村闭塞，没有公共设施匮乏，没有生计艰难，没有极短的精神文化生活。文镇的另一个特点是防止它被建成一个较小的城市，这是我们最糟糕的做法。旅游小镇不一定需要巨额投资。小镇的整体风貌要充分利用自然地形，延续自然发展的传统格局。

尊重自然环境的特点。街区体现地域、民族、传统或时代特征，居住建筑的风格、色彩、体量应协调一致。规划要保持乡村风貌，具有城市功能，城乡一体化是城乡不一样或不一致的。总之，在形式上，城市应该是一座城市。

农村应该像农村一样。吕雯小镇的最高境界就是让城里人体验到不一样的生活方式。以前我们开发古镇的时候，最大的问题是看人不见物。曾经住在里面的人被搬走，按照商业化和盈利的原则进行改造，然后出现了一个大卖场。

完全脱离当地人的生活。改造必须尊重当地生态环境、文化生态和生活方式，做到融合、融合、互适。如果把城市的建筑模式搬到农村，就会是社区化、地产化、公园化，变成综合体、大卖场，反生活、反常识、反生态。

古村镇最重要的价值和灵魂是有原住民的居所和生活。当地人、企业、社区三位一体，形成了小城镇建设发展的利益共同体。当地人要认同规划，参与建设，分享成果，这在中国尤为重要，是对发展理念的重大推广，否则就是房地产项目。

建镇不是盖房子，而是有文化有生活。在三部委联合发布的《关于开展特色小镇培育工作的通知》中，明确提出小城镇要有特色产业形态。强调“工业建镇”，就是回避房地产。

具有资金和人才优势的房地产企业涌入特色小镇建设是必然的。然而，要成为行业主导，他们不能走发展房地产的老路。旅游小镇要注重长远效益，要有耐心，避免急功近利。培育新产业、调整结构、创新、聚集人气、培育市场、文化、归属感、形成特色，都是一个过程。

避免用工业化思维建造，以运动的方式发展，一次解决问题，一战成事，是不可取的。要统筹规划、滚动发展、梯队建设。

要协调好成绩和慢工细活的关系。要尊重现有村庄格局，充分利用现有设施条件，避免大规模拆迁建设；考虑综合整治项目的急需性、公益性和经济承受能力，避免急功近利；保护生态环境和文化遗产，

延续特色景观和传统风貌，避免贪恋海洋；政府要统筹引导，尊重农民意愿，充分发挥农民主体作用，避免各种措施。总之，

在特色小镇建设中，要培育新时代的工匠精神，做细做实，用工匠精神打造百年古镇。在城市规划中我们应该做什么？规划的时候应该注意什么？

如何建设特色小镇？

一、项目定位)内部基础分析:综合分析内部基础自然文化产业资源，评价资源对项目的支撑能力)外部环境分析:外部政策背景和产业发展趋势；区域发展方向、经济发展重点领域)案例分析:选取分析国内外相关成果和失败案例，总结发展路径和关键成功因素。2.实施提升产业规模效益、创造经济价值规划，重点解决产业选择、产业链延伸发展模式、产业集聚模式、产业集群发展路径和策略，统筹基础设施规划、公共服务规划、拆迁安置、新增人口居住、商业开发等。以科学规划为主导，

以实现经济、社会、环境协调发展为目标，以农村环境整治为抓手，结合生态学的科学原理，强调以人为本的规划理念，保护乡镇环境，合理开发资源，平衡生态。视觉设计认为，在设计特色城镇时，

要结合商业、文化、风水的综合考虑，让小镇有现代化的功能设计，满足游客的消费需求。也需要文化内涵，意味着小镇更有历史魅力。最后，配合风水理论的设定。

增添小镇的人文气息和传统文化的魅力。旅游特色小镇规划的基本原则是什么？

特色小镇是面向未来的新兴产业生态和增长空。新常态下，“特色小镇”建设主要整合产业转型升级、文化资源挖掘、旅游品牌打造等功能。，成为传承文化、促进城乡协调的平台，实现产业、文化、旅游、生态、社区功能的叠加，实现“特而强”“汇聚融合”“小而美”。

在中国经济发展新常态下，小城镇面临新的发展机遇。一是农民收入的增加带来机遇；二是产业转移和农民工返乡创业带来的机遇；三是高铁、高速公路、桥梁、机场等重大基础设施的建成完善带来机遇。

第四，城市居民生活方式的改变带来机遇。城镇化是现代化的必由之路，建设特色小城镇应作为推进新型城镇化、促进城乡融合发展的重要突破口。中农富通城乡规划设计院根据多年的农业农村规划设计经验和实践案例，认为特色小城镇的规划设计要根据区域发展的实际情况和自身的核心竞争力进行，根本原则是农适农、工适工、旅适游。

对于一些交通便利快捷、区域旅游元素多、民俗文化底蕴深厚、主题鲜明、地形地貌独特的临近大中城市的城郊地区，在规划设计、后期建设运营中，要大力结合乡村旅游发展，通过乡村旅游促进特色农产品销售。

解决农村就业，为返乡创业提供空时间，增加农民收入，建设特色小城镇。特色小镇规划设计的内容和重点是什么？

专业咨询机构前瞻研究院指出特色小镇规划文章的要点:(1)根据资源禀赋进行精准规划；(2)坚持选行业、落地项目的理念；(3)注重在空之间营造优美而有特色的环境；(3)规划复合优质设施服务，辐射周边区域；(3)注重文化的传承和发展。

让小镇富有内涵和魅力，通过旅游休闲增强小镇活力和人气，注重绿色、生态、智慧等时代理念的应用，加强高效创新管理，强调多维度综合规划，注重特色化规划，坚持智慧收缩(智慧增长)发展，严格控制规模，坚持适度超前建设标准，注重实用性建设规划，聚焦打造核心街区，投入成本经济核算。是不是越专业的设计院策划越快？

视情况而定，建设特色小镇的五大原则保持了小镇“特色”的鲜明性(特色小镇的特色、

魅力和活力在于“特色”。因此，保持城镇“特色”的独特性是建设特色城镇的首要原则。保持地方文化的原创性和生动性(地方文化是“镇文化”的核心，

这也是该镇最吸引人的元素之一。为了与产业发展相融合，必须结合产业规划来考虑特色城镇的建设，以保持城镇的持久繁荣。赋予小镇生态旅游功能(与传统小镇相比，特色小镇不仅仅是一种生活形态的简单存在，更是一种文化旅游资源和贸易、休闲、度假的场所。改善民生是特色小镇建设的落脚点和归宿(特色小镇建设、

其根本目的是改善民生。因此，小城镇的建设不仅要体现现代化和生态化，更要体现人性化。在中国经济发展新常态下，小城镇面临新的发展机遇。

一是农民收入的增加带来机遇；二是产业转移和农民工回乡带来的机遇；三是高铁、高速公路、桥梁、机场等重大基础设施的建成完善带来机遇；第四，城市居民生活方式的变化带来机遇。是现代化的唯一途径，

建设特色小城镇应作为推进新型城镇化和城乡一体化发展的重要突破口。远景设计院根据多年的实践经验，认为特色小城镇的规划设计要根据区域发展的实际情况和自身的核心竞争力进行，根本原则是农业适宜、工业适宜、旅游适宜。对于一些靠近大中城市的郊区，交通方便快捷、区域旅游元素多、民俗文化深厚、主题鲜明、地形独特等。

在规划设计和后期建设运营中，要结合乡村旅游发展，通过乡村旅游促进特色农产品销售，解决农村就业，为返乡创业提供空时间，增加农民收入。

建设特色小城镇。目前，从浙江省第一批和第二批省级特色镇的经验来看，全省各地编制的规划名称包括实施方案、实施方案、创建方案、创建方案、概念方案等，没有统一的范式。特色小镇的规划应该是一种“创造概念规划”，内容应该采用“退+实用”相结合的方式。它不仅要有战略研究作为顶层设计，

还应有概念性空设计建设项目实施方案，主要规划内容应与当地国民经济和社会发展规划、城乡规划、土地利用规划、生态功能区规划充分衔接。在特色小镇创建概念规划编制框架上，可围绕“主题选择”、“小镇选址”、“功能定位”、“空组织间”、“实施方案”等五大主要内容进行，并在此基础上总结出小镇创建期的各项规划目标。可以规划设计多少类型的特色小镇？

特色小镇常见的类型有大概种：资源禀赋型特色小镇、新兴产业型特色小镇、特色产业型特色小镇、时尚创意型特色小镇、生态旅游型特色小镇、历史文化型特色小镇、金融创新型特色小镇、交通区位型特色小镇、高端制造型特色小镇、城郊休闲型特色小镇。

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