几层好？(高层住宅如何选择楼层？)

很多人说，随着房地产行业的发展，买房的逻辑发生了很大的变化。过去“人多房少”的时候，人们追求的是房子最基本的居住属性，在居住体验上没有太多考虑。如今，楼市的供需关系发生了很大的变化，楼市逐渐进入了“住房过剩”的时代。人们不再追求房屋最基本的居住属性，而是逐渐追求房屋的居住体验。

此外，人们选择楼层的逻辑也发生了很大的变化。过去多为6层左右的多层楼梯房，共6层。选房的逻辑比较简单。

对于爬楼梯觉得累的人，一般会选择一楼和二楼。一楼没必要爬楼梯。在没有电梯的时代，出行方便是一楼最大的优势。当然，二楼出行更方便。爬楼梯不会让你觉得累。

对于比较注重采光和通风的人来说，五楼和六楼比较受欢迎，而且位于最高的楼层，自然在采光和通风方面有优势。

而三、四层属于中等楼层，既没有一、二层的出行优势，也没有五、六层的采光通风效果好。但是三四楼的通风采光比一二楼好，出行优势也比五六楼好，是比较全面的楼层，所以也比较受欢迎。在楼层的选择上，总有“金三银四”的说法，说明三楼和四楼依然受到很多人的喜爱。

然而，随着高层住宅的出现，越来越多的人正从老旧的多层住宅搬到居住体验更好的高层住宅。购买高层住宅时，买家会遇到楼层选择的问题，因为高层住宅的楼层很多，其中普通高层住宅有18层和33层，一栋楼的楼层那么多，买家在选择楼层的楼市中做出选择真的比在资源网络中更难。高层建筑应该如何选择楼层？笔者咨询了一位建筑师，他坦言高层住宅中，有3层属于黄金楼层，买家可以优先考虑。

第一，二顶楼也被很多人称为“凤凰楼”。

相信很多买家应该听过“凤凰楼”这个说法，是高层住宅的次顶楼。二顶楼能有这样的别称，相信这一层深受很多人的喜爱。“凤凰楼”这个说法的由来主要有两个原因。第一，这个楼层比较高，而凤凰喜欢高。还有一个原因就是这层的居住体验非常好。因为这两个原因，子顶能得到这样一个吉祥的外号。

不用说，次顶楼的居住体验有顶楼的采光通风效果，同时避免了顶楼的很多缺点。顶层公寓的屋顶会长时间暴露在阳光下，导致室内温度很高，基本上和火炉一样，尤其是夏天，住在里面真的很不舒服。同时，顶层会出现渗水漏水的情况。现有建筑大多是平屋顶。雨后，雨水完全从下水道排出。因此，屋顶长期积水可能导致渗水漏水是非常普遍的现象，会给后续的居住带来很大的麻烦，增加生活成本。

另外，次顶视图也很不错。生活在城市里，好的视野也很重要。如今，大多数城市都是高层住宅。如果你住在低楼层，你的视力基本上被其他建筑挡住了，视力会很差。二顶楼的视野基本不受其他建筑遮挡，经常可以远眺，不仅有利于放松眼睛，还能放松心情。

总之，次顶楼是真正的“黄金楼层”，居住体验非常好。当然，也有买家认为既然次顶楼是一个"黄金楼层"，那么次顶楼以下的几个楼层资源网楼层也都很不错。毕竟条件各方面都和次顶楼差不多。确实，从居住体验来说，二顶楼以下的楼层也很不错，都属于好楼层。

第二:带院子的一楼。

生活在大城市，除了巨大的生活压力，很多人会觉得城市很拥挤。开车的时候路很挤，坐地铁或者公交的时候基本都很挤。即使去商场，也给人一种很拥挤的感觉。即使回家，家里的空房间也很窄。

长期生活在拥堵的城市，会给人一种非常压抑的资源网的感觉。当然，在土地稀缺的城市，大多数人都住在一个很小的空房间里。正因如此，很多人对庭院有着极大的执念，因为庭院可以为家庭提供一个相对宽阔的空房间，相当于在城市里扩建客厅空。人们可以在院子里放松，在院子里种植一些花草。当然，很多家庭都在院子里种菜，尤其是一些老年人。

庭院不仅扩大了人们的客厅空，还丰富了人们的生活，居住体验非常好。虽然一楼在居住体验上有很多缺点，但如果一楼有院子，很多人会完全忽略一楼的缺点。所以带院子的一楼是很多人追求的方向，也是很多人心目中的“黄金楼层”。

第三:整栋楼的中间一层。

高层建筑中还有一个“黄金楼层”，就是中间楼层。如果一栋楼有33层，第17层是中间一层；如果一栋楼有18层，那么第9层和第10层就是中间的楼层。当然，从广义上讲，中间楼层应该是“黄金楼层”。

为什么中间的楼层可以称为黄金楼层？其实这和选择多层房子是一样的。多层住宅选层有“金三银四”的说法，说明多层住宅最黄金的楼层是中间两层，不是通风采光最好的五六楼，也不是出行最方便的一二楼。其实原因很简单，因为中间两层的优点不突出，缺点不突出，而且比较全面。

对于中国人来说，传统思想中有中庸之道，他们喜欢没有突出优点却没有明显缺点的地板。这样的地板最适合居住。而且在价格方面，一栋楼最贵的楼层大概是三分之二的楼层，而中间楼层的价格不高，性价比也很好。

结论:上面提到的三种“黄金楼层”包括低楼层、中楼层和高楼层。买家可以根据自己的喜好和实际情况选择最合适的楼层。关于楼层的选择，你还有什么看法？欢迎在评论区讨论。

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