二手房验房（二手房验收需要注意哪些地方？）

二手房查验(受理二手房需要注意什么？)

随着拍卖出来的问题越来越多，等待时间越来越长，很多人更喜欢买能看到全貌的二手房。但是二手资源网房子既然住了很多年，看房的注意事项比新房多。比如房子的质量，防水防漏，还有一些资源网之外需要注意的隐患问题。那么接受二手房时有哪些注意事项呢？

1.物业交付问题。

在检查二手房时，买方必须仔细核实原房主是否已经结清了以下所有费用，如取暖费、宽带费、车位费、物业费等，以免承担不必要的费用或引起买卖双方的纠纷。如有欠款，请对方尽快补齐欠款。

2.检查下水管。

如果以前的住户在使用时没有注意，二手楼容易漏水或者下水道堵塞。因此，买家需要检查下水道是否有这样的问题。

3.室内设施和质量。

由于业主已经住了，难免会发生一些磨损。二手房经常会有质量问题，所以买家要特别注意，比如墙壁有裂缝，天花板渗水，还有湿度。

4.检查电路资源网络和交换机接口。

对于已经居住了十年或更长时间的建筑物来说，电路已经开始老化。因此，应特别注意这一问题，以避免潜在的安全隐患。检查电路。首先，断开房间的总开关，看看房间是否完全断电，然后检查每个分支灯是否可以控制每个分支线路。

5.确认原始账户是否已全部转出。

买房时需要保证二手房的原始账户全部迁出，才能顺利迁入账户，建议在购房合同中写入这一条件。

6.检查房屋时注意清点附属物品。

检查二手房时，记得清点原房主承诺的物品，最好列个清单，因为在购买二手房时，附带的物品也包含在购买成本中，如果丢失，会给自己造成损失。

之前我们也讨论过买二手房的流程和注意事项。感兴趣的伙伴也可以看看。买房是大事，不管是新房还是二手房，在接受之前一定要了解房子！还有什么需要注意的？请在评论区留言讨论，关注品质之声，为您带来更多房产知识！

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