婚前房产（婚前房产婚后租金，属于夫妻共同财产吗？）
婚前财产(婚前财产、婚后租金，是夫妻共同财产吗？)
无论婚前一方的财产、婚后的增值或收入属于一方个人财产还是夫妻共同财产，一个简单的认定方法:就是看婚后的增值或收入是否需要劳动。
比如婚前买房，婚后房子会升值，所以不需要工作，所以增值部分是配偶一方的财产；比如婚前另一方的存款，婚后的利息或者理财收益也不需要劳动，所以利息也属于夫妻个人财产。同样的原则:一方婚前婚后租房，法律上认为租房不需要付出劳动，或者租房的劳动可以忽略不计，所以租金收入是夫妻个人财产。但如果房子不是用来出租的，而是用来投资的，比如和别人合伙开餐馆，以房子作为出资，作价30%的股份，那么每月3000元的分红就是夫妻共同财产，因为开餐馆需要劳动。
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