租赁备案每月交多少钱(办理房屋租赁备案要交税费吗)

办理房产交易的一般流程是什么？你能买房子吗？你能买多少房子？哪些房子可以出租？出租屋上市有哪些渠道？

今天

朱建军

带给每个人

租赁便利手册。

“租房子”(十八)-

租赁合同如何登记备案？

快来看看~

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《租房便利手册》(十八)中的“租房”

今日话题

王小五

为什么要办理注册手续？

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本市租赁合同登记备案制度与居住证和积分制度相衔接，也与住户单独登记制度相衔接。登记备案后，即可享受儿童责任教育、公共卫生、社会保险、住房公积金缴存和申请、证照办理等公共服务。其中，积分达到量表分值的居住证持有人及其共同生活的配偶或者子女，可以按照本市有关规定享受相关基本公共服务待遇。

王小五

租赁合同如何登记备案？

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租赁合同订立后30日内，租赁当事人应到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心登记备案租赁合同；经纪机构与租赁企业订立租赁合同的，由经纪机构和租赁企业代为办理租赁合同登记备案。此外，如果申请租赁合同的新登记备案，还应提交以下材料:1。租赁合同登记备案申请书(原件)；2.租赁合同(原件)；3.身份证明(复印件)；4.房屋证书(复印件)。

王小五

什么是“租金贷”？申请租金贷款需要注意什么？

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租金贷款实际上是相关金融机构发放的用于支付租金的贷款。承租人一次性将贷款所得款项支付给出租人，然后分期偿还贷款。租赁当事人应仔细阅读经纪机构或租赁企业签署的书面文件，避免在不知情的情况下办理租赁贷款。租赁当事人确需申请租金贷款的，承租人应注意租金贷款协议的相关条款，出租人应注意租金是否实际收到。

王小五

出租人将房屋交给承租人时应遵守哪些规范？

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按照合同约定的期限和规模向承租人交付房屋。出租人未按期交付房屋的，应当承担合同约定的义务，承租人可以请求出租人在合理期限内履行交付房屋的责任；出租人逾期交货的，承租人可以解除合同，要求出租人赔偿损失。房屋交付不符合约定规模，影响承租人正常使用的，承租人有权要求出租人在一定期限内修缮或者降低租金；如果安全受到威胁，承租人可以随时终止合同。

王小五

承租人向出租人支付租金和保证金应遵守哪些规范？

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承租人有责任按照合同约定支付租金和保证金。租赁关系终止时，定金用于抵减合同约定的承租人应支付的费用，出租人出具证明，剩余部分返还承租人。承租人迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金，或者要求支付违约金。违约金的数额和计算比例由合同约定。合同没有约定的，违约金按照每天拖欠租金金额万分之四的比例计算。承租人超过6个月未支付租金的，出租人有权解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

王小五

房屋、设施、设备的维修应由谁负责？

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房屋及其附属设备的维修义务按合同约定履行。合同未约定维修义务的，承租人应当修复因承租人原因造成的损坏；对于其他损坏，出租人应负责修理。承租人应当将发明问题通知出租人，出租人应当及时修复。出租人拒绝或者未在合理期限内修复的，承租人有权自行修复，费用由出租人承担。

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