北京品牌公寓有哪些(北京做得好的长租公寓品牌)

本期重点

政策动向:厦门公布租赁住房改造计划，Xi安加强规范租赁住房公告监管，福州闽侯县严控创新产业用地，郑州公布公共租赁住房动态管理规则。

企业动态:朱轼集团打造广州第一套刚需长租公寓，郁芳品牌战略升级更名为“郁芳公寓”；万科发行房屋租赁公司债券，北京最大的土地租赁项目创星，预计明年入市。

市场监测:全市个人租房租金水平较上月小幅上涨，全市疏散公寓租金较上月下降2.8%。5月份，全市集中公寓开放数量达到370套，门店数量和总房源提升。

示例:本月，企业案例示例为北京门店数量最多的长租公寓品牌集美公寓，项目案例示例为家幻乡奇点中心昌发展打造的产业综合体项目。

宏观监控文章

厦门出台了相应的“公寓由商转商”政策，同时要遵守规定的三个原则；Xi宝安公布《关于规范房屋租赁房屋公告的通知》；东莞调整了本市户籍家庭住房保障申请条件。

福州公布《闽侯县创新产业用地管理导则》，规定严禁在创新产业用地规模内建设非生产性配套设施；郑州公布《郑州市公共租赁住房保障对象动态管理实施细则(试行)》。

在企业动态方面，朱轼集团以“朱轼新公寓”品牌正式进入长租公寓市场，首个项目在广州正式亮相。郁芳公寓品牌战略全面升级，聚焦“高级一居室”，正式从“FUNLIVE郁芳”变为“郁芳公寓”。

此外，万科企业股份有限公司2021年向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券，获深交所受理；创建凡星十八里店集体土地租赁房，主体结构日前封顶。预计明年将有超过6500套出租屋一次性进入市场。

市场监测文章

个人租赁方面，全市租金较上月有所上涨，大部分地区租金上涨，涨幅最高的是顺义区和全市第四区；本月市内个人租赁挂牌量略有下降，成交量有所增加，供过于求的情况有所缓解。

在疏散公寓方面，全市疏散公寓租金较上月下降2.8%，其中门头沟区、石景山区降幅最大。5月份全市疏散公寓供应明显下降，各地区供应明显下降，整体租金下降。

集中公寓方面，5月全市集中公寓数量达到370套，门店数量、房屋总数提升。全市集中公寓朝阳区门店数量、房屋总数居首位，租金全市四区最高。

典型案件

本月突出的企业案例是集美公寓，这是北京门店数量最多的长租公寓品牌。集美公寓开发了北京和深圳市场。公寓品牌有五个，主要是青年公寓产品。美国拥有完整的精益管理保障体系，不仅可以赞助企业的高效运营管理，还可以为租户提供入住后的快捷签约和职业生涯服务。

本月重点项目案例是常发展打造的产业综合体项目——家幻乡奇点中心。涵盖写字楼、众创空房、人才公寓、配套商业等业态，小区配备地铁站通勤车。

奇点中心约有400套公寓，全部为标准间，有四种风格和主题，家具设施齐全，小区内还有咖啡厅、健身房等众多功能区，满足租户日常社交需求。

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