如何买房子(新手如何买房看房)

买房不容易，国家天天有政策，老百姓拿不下去了。买房怎么会这么麻烦？且不说政策一天变三次，就说选房吧。从看房到关门，作为新手应该怎么做？

01

看产权

产权是前提。买房是产权。生活也是如此。买房和租房最大的区别就是产权。对于一些产权不清或者产权纠纷尚未解决的房子，在购买时一定要认真对待，尽量不要涉足一些价格低、产权不清的房子，尤其是对于没有购房经验的新手。

02

看质量。

一般白领周末看房。他们通常忙于工作，没有精神家园。看房的时候被开发商的购房人员忽悠了，就听了开发商的承诺。我没有当场看房就签了合同，结果是我入住时杜撰出来的，和我预想的大不一样。所以，买房的时候，你要了解清楚。你必须去你选择的房子看一看。因为看不到实体建筑，所以要选择一些大品牌信用好的开发商来降低风险。另外，没有验收单不要买房。

03

看设计

房子设计是否合理，关系到居住的舒适度。这一点很重要，要从两个方面来考察:第一，室内面积的大小，第二，房子的内部格式。衡量这两点，需要平衡经济条件和家庭成员构成。未来肯定还有空间。如果你想买房，你需要更有前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫清新，通风要好，房子的空房间要大。

04

看看这房子

看房的重要性是指房子本身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等。这些因素对房价也有重大影响。

05

看看房子的内部设施。

虽然影响房子价格的重要因素是房子的面积、楼层、朝向、地理位置，但一些内部设施也影响着房子的价格，比如室内装修、电话线、空电源线、电视吸收共用天线、管道、高低水管和暖气管道等。

06

看位置和环境。

房子的环境直接影响到职业便利程度和房子的空房间。目前一些比较偏远但准备大力开发的地块，空间很大空。如果需要马上住新房，那就选择一个发展水平高、通勤方便、绿化美观、职业服务设施完善的区域。

07

看看合同。

是合同维权的重要依据。合同中应明确约定执行期限、违约义务、赔偿方式等，以免因各种问题耽误开发商交房，也避免违约赔偿期间发生纠纷。

08

看看这房子

财产的重要性不言而喻。我们看房的时候，不仅要从早入住的业主那里了解物业服务的状况，还要仔细考察物业服务的规模，详细了解物业服务的规模、收费规模和方式，避免日后物业费征收出现纠纷。此外，应尽快成立业主委员会，这是代表业主利益的主体。

09

看学历和证书。

重要这里指的是开发商的五证两书。根据国家规定，开发商出售或预售商品房需要取得五证两册。五证分离为国有土地申请证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证(建设工程开工许可证)和商品房买卖(预售许可证)。两本书的分册是《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。

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