如何买房(买房应该怎么买)

房地产的盛衰期已经悄然而至。本应在2014年结束的房地产经济，拖了6年，一二线城市涨了好几倍。

去年疫情过后，原本准备快速复苏的楼市彻底被蹭到了地板上。

开发者的美好生活真的结束了吗？不，只是不像以前那么舒服了。如果三四线囤货太多。

肯定会影响开发商还款和减债。毕竟三四线城市濒临崩溃，只能通过干预来限制。有没有需求已经不能再顾了，但是价格一定要坚挺。

另一方面，在强二线城市，虽然二手房横盘，但新房依然在动，去工业化的进程也在有条不紊地进行。最近苏州很多售楼处都在闲逛，开发商根本没有多少优惠。虽然有些楼盘还没开盘，但认购火爆，需求依然很大。

刚才二手房购买难度的增加迫使你进入新房。那么谁是最终受益人，开发商、中介、客户还是谁？

现在，任何为你预测未来房价的房地产专家或大咖啡机都是胡说八道。现在政策多变，楼市调控影响很大。

每当我跟你分析未来楼市的时候，房价的走势就有点牵强。我们可以看到全局，预测某个城市核心区是否有风险，但绝不能主观判断价值。

所以我觉得现在应该考虑的是买房的风险，以及多套房朋友降低自己的风险。楼市的慷慨一定是持续的调控，所以短期内我们还是要敬畏政策。

任何违反政策的人都会受到伤害。所以那些曾经玩过抄底的朋友现在都玩不了了。

买房是一门技能。选择合适的城市和合适的板块可以降低风险。

目前，有几个简单的想法告诉你如何买房。

1.一定要选对城市，政策管控比较严的城市，说明近期涨幅太大，政策中短期内不会轻易放开。

尽量选择一二线城市。

2.买三条红线以外的房产，买大开发商的房产。

3.核实房地产经营情况，查询房地产经营是否异常。

4.必须优先考虑有居住体验感、轨道交通距离短、居住环境好、改善住房稀缺的房地产。

5.不要轻易相信疯狂打折的房产，小心风险。

6、一定要看现场情况、施工情况、现场情况，如果没有施工，钢筋都生锈了，那肯定有未竟事业的风险。

房价严格，没有价格，就没有治愈。

深、沪、广、成、Xi安的二手房全面下跌，炒房者已经憋不住了，于是纷纷降价促销。

前几天，一个朋友在成都有一套房子。

南门天府二街，2011年开始，120平米，总价90万，有贷款，30%首付，自住。东门位于攀钢片区，2015年开工，135平米，总价180万，贷款，首付50%。

内金沙西门，2018年开工，二手房，125平米，顶楼，带屋顶花园的楼梯房，190万，全款，父母名下。

上个月优化了，没有工况。月供8000元左右，准备卖一套。我选的是西门府，建议价1.9万。经纪人看房后，直接给出了200万元的建议价。

为了放弃车，保持帅气，挂了200万，到现在也没人给看。

你对此有什么看法？欢迎大家畅所欲言，各抒己见。

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