如何办理抵押贷款(房产抵押贷款)

在申请长沙住房抵押贷款之前，首先要做的是了解自己是否符合住房抵押贷款的条件。

一、房屋抵押贷款条件

1.年龄应在18-65岁之间，其中18-22岁和60-65岁应提供给共同借款人(有些银行可以在70岁以内办理)；

2.符合年龄要求的抵押人，未婚时可以直接申请抵押，结婚时必须有夫妻双方签字；

3.国有企事业单位职工一般不能办理企业抵押贷款；

4.一般要求房龄在30年以内，面积在40平方米以上；

5.信用信息应该不会太差。从负债、逾期、查询次数三个维度评价客户的还款能力很重要。

二、房屋抵押贷款流程

1.准备资料，包括夫妻双方的身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票，以及最近半年的个人账户银行对账单。

2.银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3.提交贷款所需的相应资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近6个月的银行对账单。

4.办理抵押、质押、质押评估报告。

5.向贷款银行提交贷款申请表。

6.银行批准。

7.房产局办理抵押登记，办理其他权证书。

8.银行确认并发放贷款。

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