2021年学区房迎来新变化

学区房彻底凉凉了2021年

1、学区房彻底凉凉了2021年梳理发现，今年楼市调控的一大变化是，除了“严控经营贷违规入市”外，部分城市还对学区房进行了调控，2021年学区房迎来新变化，淡化学区房概念，在多校划片、生源均衡、学区限制、学区排序、防止学区炒作等方面出台政策。并非说是学区房彻底凉凉了，2021年还是有市场的，只是未来学区房价格可能会没那么高了；

2、学区房彻底凉凉了2021年多地已经严打学区房炒作，比如3月16日，上海市教委发布了《上海市高中阶段学校招生与录取办法改革实施方案》，其中的名额分配和录取比例将占实验高中全部招生计划的50%-65%。和新政实施前相比，名额分配比例进一步扩大，给当地学区房的燥热泼了一盆冷水，甚至有人称，上海学区房将暴跌。继上海推出中考新政后，重庆、合肥等地也出台相关调控政策，控制学区房的炒作；

3、学区房彻底凉凉了2021年北京则继续严厉打击房地产中介机构炒作学区房行为，北京市教委发布《关于2021年义务教育阶段入学工作的意见》，明确各区教委应根据学位供应情况及户籍、房产、居住年限等因素，积极稳妥地推进多校划片为主，单校划片和多校划片为辅的入学方式。买二手学区房后悔了，大城市严打学区房炒作会成为一个市场热点，预计未来学区房政策的变化方向将是逐步将住宅和学位分离；

4、学区房彻底凉凉了2021年4月30日中共中央政治局会议上，少有提及“学区房”——“防止以学区房为名的炒作”。学区房的炒作，不仅损害了人民群众的利益，也违反了义务教育均等原则。遏制学区房炒作，才是“房住不炒”深入落实。但是学区房并没有被取消，学区房不会彻底凉凉2021只是没那么吃香了，因为教育在改革...

买二手学区房后悔了

1、买二手学区房后悔了——买到“假”的学区房。千万不要以为你看中的房子离学校很近，肯定就是学区房，其实这是错的。有些房屋与学校只隔着一条路，而非学区房的房屋也很多。首先要问清楚自己想报考的学校的招生范围，不要问中介人，可以去问学校，或者去看一下招生简介。因此别听中介说离学校近，房价还是比周边便宜，就定下来；

2、买二手学区房后悔了——房价高房子破旧面积小。目前，一些地区的学区房价格仍然偏高，为了购买学区房，许多家庭不得不承受更大的经济压力。而且学区房大多是老小区，所以房子看起来也比较破旧，不仅面积小，采光通风不好，而且隔音效果差，买二手学区房也后悔了，公共设施差，小区绿化做得也不好，生活拥挤，如果要重新装修，又要花一大笔钱；

3、买二手学区房后悔了——离上班地点太远。尽管说孩子在学区房上学，上学也很方便，但对父母来说，住在学区房里，如果离工作地点较远，这会导致通勤时间过长，买二手学区房后悔莫及，每天要早起，长期住在学区房会导致睡眠不足，严重的话还会生病；

4、买二手学区房后悔了——学区房取消政策出台。关于学区房取消政策出台的传闻，目前并没有官方的政策，家长不必过分担心。学区房新政策2021多地实行多校划片，就近入读，学区房在短期内不会全部被取消。但是现在学区房已经处于高位，家长在入手的时候还是要谨慎为之，而且最好是根据自己的需求来决定是否入手...

上海学区房暴跌

1、上海学区房暴跌原因，上海316中考新政后，各类型学校可享受更公平的招生机会，自然使“哄抢优质学区房”现象减少，学区房市场情绪明显降温，可能将市场拉回比较理性的阶段。而网络上消息：上海学区房暴跌300万，上海学区房暴跌60万等等，不一定都属实，只是传达学区房告别了“疯狂”，回归理性的信号；

2、上海学区房暴跌其他省市会跟进吗，其实，对许多家长来说，学区房还是他们的首选，只是，2021年学区房迎来新变化，学区价格也将迎来理性回归的过程。若上海能较好地控制学区房价，将是一个很好的经验和借鉴，而其他省市的跟进也能使“学区房热”有所收敛；

3、上海学区房暴跌某小区一夜暴跌300万传言不实，不过，经过过去一年的暴涨，在今年新政之后，最近上海学区房的热度下来了。此时，我们应该需要更清楚学区房的购买逻辑：学区房只能保下限，不能保证能上好大学，冲击双一流，关键还是看自己。中招新政下，买学区房，择区比择校更重要。只要通过划片来分配教育资源的底层逻辑不变，不同学区的价值还是会有差异，家长们要量力而行，选择最适合自己的...

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