出租屋装修（出租屋装修教程）

出租屋装修(出租屋装修教程)

有的人拥有多处房产，有的人还在租房，这已经成为一个可悲且不可改变的事实。

客户投资的这些房间一般不会空等升值，很多会先装修后出租。

然后，不知道有没有人认真考虑过如何安装出租屋。相反，我听到和看到很多业主或装修从业者说:“租了就随便穿。”

▼在租房只是随便装修的主流思想下，我听过很多租房的奇遇:

我以前的同事，和别人共用一个单独的六室零厅，在黑暗中进门，12个人共用一个卫生间；

我的另一个同事在一个偏远的社区租了一栋房子。房子很大，但是整个客厅什么都没有空，很有“在家”的感觉。

我的同学，在我以前居住的城市的村子里，无数的房客把墙上早已贴满了牛皮癣；

我自己也经历过。出租屋的衣柜是老式组合柜的一半或三分之一。床没有床头，洗头的时候水龙头开关坏了——没有头硬。

既然租房租房的人那么多，租房租房的奇妙体验那么多，可以说租房的装修不被重视，很少有人想过。

本文将研究如何装修出租屋。

“先简单的衣服，活着再重新装”的想法是错误的。

目前来说，将来拥有一套房子是可能的。很多人的想法是先简单安装一下，越简单越好，然后拆了住了再装。事实上，这是一种非常不明智、费力和浪费的做法。

让我们算算这件衣服要花多少钱。根据我的经验，普通的两居室或三居室，一个不到100平米的卫生间，简单的硬装和灯具、窗帘等必要的软装，如果没有每平米500元，很难安装。没有每平方米100元，很难找到愿意做的工人。这样装拆，6万块就没了。6万元，两年房租没了。

所以“先把衣服穿下来，住的时候再重装”的想法不划算。

当然，如果你活不了20年，你可以先把衣服穿下来。因为装修也是有寿命的，20年后必须完全拆除重新安装。还有，如果你住的时候需要一个每平米3000元左右的硬装标准，那么我觉得即使是短期出租，也可能需要拆解重装。

第二，把不容易重新装修的部分一次性做好才是明智之举。

你住的时候必须重新装修房子的原因之一是因为业主害怕租客会严重污损房子。事实上，租客在居住期间对房屋的污损，只要重要的是粉刷墙壁或粘贴壁纸，基本上可以解决。其他可能包括旧的浴室设施、厨柜、灯、窗帘和家具，这些都被新的取代。

至于水、电、地砖、墙砖甚至天花板，这些物品都可以一次性租出去，家里不会换。这是一个非常方便和省钱的方式。如果共用房屋是隔间，应该用石膏板，这样可以直接在地砖上做，贴在地板上的龙骨要用结构胶粘好，这样地砖拆下来的时候可以保持完好。这些隔墙里的电线是从墙出来的，不是从地面出来的，也不是切地砖的。

水电不会损坏，水管电线的使用寿命几十年都没问题。天花板也可以挂好，因为没人碰天花板，不会被污损，施工合格也不会自己破。

有些人担心自己住的时候地砖会变旧。地砖确实会磨损。如果实在接受不了一些磨损的地砖，可以考虑铺设复合地板。一个人住的时候，换木地板，地面不用再平整，换起来很方便。

当然，我还是建议用高硬度的地砖和玻化砖。磨损比木地板慢很多，可以增加出租屋的“外观”。而且我不认为别人用了好几年的房子的地砖是不能接受的。

只要不拆地板砖和墙砖，重新装修就能节省一半以上的工作量。瓷砖是装修过程中最昂贵、最常用的建筑材料。

第三，保留现在不做的事

比如有的业主认为如果我不把天花板挂在租来的房子里，我住的时候就挂。然后，为天花板预留灯线，并将其隐藏在墙上的电线盒中。

地砖下面有很多管道，一次全部到位，重新装修的时候不用砸地砖。

第四，不能自己住的房子也要用一些好的建材。

对于不能自住的房子，我们认为那些不容易维护的部分和常用的设施也要用好，至少要耐用。

不易维修的部位包括水电、墙地砖。如果用最便宜的墙地砖，可能只需要两年就磨坏了，“租相”会大大降低。

常用的设施主要是厨卫设施，我觉得有炉灶、热水器、水龙头、角阀、马桶座和花洒。比如水龙头一天开几次关几次。用好的要多少钱？为了避免今天不好，明天不好，真正的租客每天都打电话给你修，还挂电话骂你。

五个设施要齐全。

设施齐全是出租屋最基本的要求。家里需要的东西，放在出租屋。冰箱、洗衣机、空开关、热水器和电视是五个必不可少的部分。如果有暖气，应该安装散热器或地暖。

六个合租的房子要实用方便。

随着房租的上涨，合租成了常态。那么租房的时候就要考虑到合租的实用性和便利性。

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