阿里拍卖司法拍卖房产

阿里拍卖司法拍卖房产靠谱吗

阿里拍卖司法拍卖房产靠谱吗？阿里拍卖是我国知名的拍卖平台。仅就平台而言，阿里巴巴集团仍是一家非常可靠的企业。然而，在阿里拍卖司法拍卖房产过程中，阿里巴巴只起到了平台的作用。因此，对于阿里拍卖司法拍卖房产靠谱吗，我们还需要从以下三个方面来看；

1、限购问题。阿里拍卖司法拍卖房产限购问题，因城而异。据小编所知，北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策，上海等一些城市不限购。在拍卖之前要充分了解，有一些人说阿里拍卖司法拍卖房产不限购的，这种说法完全是不靠谱的；

2、税费承担问题。不同的阿里拍卖司法拍卖房产拍卖公告承担税费规则不一样，，决定买阿里拍卖司法拍卖房产之前，一定要做好税费调查，否则买下阿里拍卖司法拍卖房产不靠谱，发现税费太高，已交的保证金会不退的。据说有过税费高达成交价50%的；

3、租赁交接问题。一开始没有租赁的阿里拍卖司法拍卖房产，到过户时突然冒出拿着10年、20年租赁合同的住户不肯腾房交接，或者买方所拍的房屋里面有老人小孩赖着不搬出去，那刚需买家在这种情况下是无法入住的，阿里拍卖司法拍卖房产不靠谱，也不要指望执行法院帮你腾空房屋了...

阿里拍卖司法拍卖房产在淘宝哪里找

1、阿里拍卖司法拍卖房产在淘宝哪里找？电脑上百度搜索淘宝网官网（www.taobao.com），登录淘宝网官网，点击首页“司法拍卖”，即进入阿里拍卖司法拍卖频道，选择“标的物类型”中的“住宅用房”，可按省份自由选择阿里拍卖司法拍卖房产标的物所在地城市，查看相应的阿里拍卖司法拍卖房产内容；

2、阿里拍卖司法拍卖房产在淘宝哪里找？打开手机上的手机淘宝App；进去以后，点击中间的“阿里拍卖”选项；然后在此界面下方找到“法院卖货”并点开它；就能进入“阿里拍卖司法拍卖”的界面，在上面有分类选项；点击“住宅用房”，可按省份自由选择阿里拍卖司法拍卖房产标的物所在地城市，进行精确查找；

3、以上就是阿里拍卖司法拍卖房产在淘宝哪里找的两种方式，不论是电脑查找，还是手机淘宝App查找，都很方便，操作简单。阿里拍卖司法拍卖房产在淘宝哪里找等相关问题，还可拨打客服专线400-822-2870...

阿里拍卖司法拍卖房产流程

1、注册账号

参与阿里拍卖司法拍卖房产者需要有淘宝和支付宝账号，且须实名认证，使用该账号参与阿里拍卖司法拍卖房产拍卖（企业竞拍人一样）。如竞拍人不想以自己名义参与本次竞买，可以委托使用他人账号代为出价竞买，但拍卖前委托方与被委托方需到处置机构现场办理委托手续。

2、阅读拍卖公告

司法拍卖网上针对待拍阿里拍卖司法拍卖房产，有相应的《标的物介绍》、《竞买须知》、《竞买公告》。《标的物介绍》中，有待拍房产的外观、内部照片。还会贴出《拍卖房产调查情况表》。竞拍人要仔细看《拍卖房产调查情况表》，在该表“拍品现状”一栏中，可以了解“房屋用途、土地性质、租赁情况、有无钥匙、配套情况”。在“权利限制情况”一栏中，能看到“有无查封、有无抵押”。等信息。“成交法律文书”一栏中，有“1.司法网拍成交确认书。2.执行裁定书。”这两项。这些内容都非常重要。公告中，还有“不阅读公告的后果”和“拍前准备（重要）”这两篇重要文章，一定要看。

3、联系法院实地看样

竞拍人如果对待拍阿里拍卖司法拍卖房产感兴趣的，可以按照司法拍卖网上提供的法院咨询电话联系相关法官，对关注的房产相关情况作进一步的了解。法院建议竞拍人须跟法官联系，安排时间上门看样，详细掌握竞拍阿里拍卖司法拍卖房产各方面的情况。法官也提醒竞拍人要注意“不看样的后果”。不看样，就视为接受所有瑕疵。

4、交保证金

竞拍需要缴纳保证金，缴保证金时间由网拍平台规定，阿里规定是竞拍结束前都可以交保证金，有些平台要求竞拍开始前缴纳。一般竞拍人可以银行网银交，阿里允许用支付宝交，上限须达到法院确定的保证金数额。

5、出价竞拍

阿里拍卖司法拍卖房产拍卖标的的成交价为不含税价，拍卖也不收取任何佣金。根据最高院规定，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时，网络司法拍卖起拍价由法院决定，按最新规定不得低于评估价或市场价70%。

6、竞拍成功

阿里拍卖司法拍卖房产竞拍成功后，保证金作为成交款的一部分自动转到法院的支付宝账户。然后竞买人按照法院竞买公告要求的时间及支付方式打款给法院，公告的打款期限一般是竞拍结束后的7-15天内。

7、拍品交割

阿里拍卖司法拍卖房产过户登记手续由买受人自行办理，过户的一切税、费（包括根据相关法律法规规定应由原产权人承担的一切税、费）均由买受人承担；另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人承担。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地房地产登记部门、税务部门详细咨询房地产过户手续及税费收取情况...

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