宅基地确权就是个坑

农村宅基地确权就是个坑

农村宅基地确权就是明晰农村宅基地的产权，可以减少各种宅基地权属争议纠纷。但为什么还有人说，农村宅基地确权就是个坑！通过了解分析，主要有以下4点原因；

1、农村宅基地确权就是个坑的原因一：农村宅基地确权后流转范围小。农村宅基地不同于农用地，宅基地流转范围仅局限于本集体经济组织内部；

2、农村宅基地确权就是个坑的原因二：农村宅基地确权后只有使用权。农村宅基地所有权归集体经济组织，农户只享有使用权，没有继承权；

3、农村宅基地确权就是个坑的原因三：农村宅基地确权后一户一宅，不得超占。《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；

4、农村宅基地确权就是个坑的原因四：农村宅基地确权时先签字后确权引发纠纷。有些农民相对比较随意，觉得相关部门派出来的人员都比较专业，认为确权只是一个手续而已，没有对测量数据进行复核或是没有进行确权之前，马上签字确认了，等到事后发现宅基地确权出现问题了，又来闹农村宅基地确权就是个坑...

宅基地确权意味着什么

1、宅基地确权意味着农村集体土地所有权及使用权的确定。宅基地确权之后可以获得宅基地使用权证，意味着国家承认了宅基地是我的固定资产。简单来说，就是证明房子是自己的；

2、对农村居民来说，宅基地确权就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效避免宅基地所有权的纠纷，拆迁赔偿的纠纷等，同时有助于宅基地的流转；

3、有人说，宅基地确权意味着要拆迁了。宅基地确权和征收拆迁没有直接必然的联系，确权并非意味着征收。只是征收拆迁之前一般也要有土地管理部门的人员去做些测量、问询和调查，这是地籍调查，是土地征收的一个必要程序。如果是确认做征收前的地籍调查，那可能就意味着你的宅基地要征收拆迁了...

宅基地确权政策新规2020年

自然资源部前不久发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，宅基地确权政策新规2020年明确提出，以下4类宅基地将无法进行确权登记；

1、乱占耕地建造房屋。宅基地确权政策新规2020年中明确规定：乱占耕地建房的，无法进行确权登记。在《土地管理法》中也有相关规定：禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、取土等。因此笔者建议还是不要在耕地上自建住房，不仅不能进行确权登记，房子还有可能会被拆除，情节严重甚至可能会进行罚款；

2、城镇居民非法购买的宅基。根据宅基地确权政策新规2020年规定：农村的宅基地只能分配给本集体经济组织成员建房居住，也就是说城镇户口的居民没有权利在农村购买宅基地；

3、违反生态保护红线管控建房。根据宅基地确权政策新规2020年的新规定：如果房屋建造在自然保护区、饮用水水源保护区、甚至明显侵入当地划定的生态保护“红线”，这类房子不能进行确权登记；

4、小产权房。2020年自然资源部和农业部关于小产权房的转正问题进行明确表态：不能够对小产权房进行确权，更不能通过确权的方式把小产权房这种土地违规使用合法化。宅基地确权政策新规2020年新规中也有明确的说明：小产权房无法通过确权登记，获得合法身份...

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