石家庄打折（石家庄品牌折扣）

石家庄打折（石家庄品牌折扣）石家庄折扣(石家庄品牌折扣)

最近，石家庄楼市似乎迎来了一波降价潮。

前段时间，由于两大公寓项目的“腰斩”价格，一环价格跌至6500元/平方米，二环价格低至5800元/平方米。

事实上，这种降价现象不仅出现在公寓市场，也出现在住宅市场，有项目以低于市场预期的价格入市。比如正定新区一个改善项目开盘价格1.15万/㎡，还有最近开盘的新华区二环核心空间嘉实万科云麓，万科高端“紫色系列”产品，配套7大健康科技系统，小高层平均开盘价格2.1万元/㎡，妥妥的高性价比改善板块。

此外，也有提供大折扣的项目。最近北二环沿线均价1.4万/平方米的项目推出了低至1万的低价房。

降价现象带来的市场信号不容忽视。

从政策上看，“住留不炒”的利剑高悬。

放眼全国市场环境，不少城市频频出手，严厉打击“假离婚”“假结婚”“借人才炒房”“学区炒房”等行为。虽然目前石家庄的市场政策保持稳定，但在从严从紧的背景下，市场活动屡遭打压。

从房企的角度来看，融资难的困境已经形成。

起初是资金需求端的“三道红线”，后来是资金供给端的房地产贷款集中度管理制度收紧。现在，中国证监会宣布修订《科技属性评价指引(试行)》，明确禁止房地产和主要从事金融、投资业务的企业在科创板上市，使得之前房企融资难空。

房企为了解决资金短缺的问题，只能多卖房子，提高成交量，通过降价和倾销商品的方式快速回笼资金，以缓解流动性紧张。

房价宽松，为什么买家还是不愿意买？

开篇提到，北二环沿线某板块单价已降至万，但颠覆市场行情的价格却鲜为人知。原因是买家观念的改变。

尤其是疫情过后，买房人不仅仅关注价格，还有开发商的品质、物业、园林、配套设施和口碑都成为了重要的参考标准。因此，仅仅通过调整价格水平很难吸引买家购买。在价格和产品质量之间找到一个平衡点是每个房企目前需要做出的思考。

现有的降价优惠活动才刚刚开始，即将到来的五一假期是上半年的关键营销节点。各大房企都渴望冲击销量，自然有吸引力的价格策略不可或缺。

面对令人困惑的降价，买家应该出手吗？

如果你有自住的需求，在避免高风险项目的同时，上车也不会亏本。

首先，经过长时间的回调，石家庄房价已经进入底部周期。再加上五一打折促销，房价基本已经见底。

其次，疫情过后，购房者购房观念的转变，迫使房企更加注重产品本身。与过去相比，公寓类型的舒适性、功能性和花园环境得到了显著改善。这个时候，是更换优质房产的好时机。

第三，往年的五一一直是房企推货的小高峰，这意味着对于购房者来说，现阶段买房的选择有很多。

如果你有投资需求，就要慎重考虑。毕竟不是每一次降价都是竹笋。

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